加国女子与父母同住27年，攒了钱想搬出去。专家：再多住一段时间

现年27岁，生活在密西沙加的Gabriela一直和父母住在一起，然而，最近她觉得自己存了一些钱了，收入也不错，想要搬出去住。但是却在纠结是租房好呢，还是付个首付买房好。

Gabriela的职业是老师，每年收入$73,800加元，此外她还有一个副业，在夏季教授课程可以另外赚取$5,700的收入。不过，因为上学的时候背负了学生贷款，即使她最大限度地使用了RRSP和TFSA，仍有$3,300的学生贷款需要偿还。

“理想情况，我希望可以搬到自己买的房子里，或者自己单独租一个房子。我的目标是在未来几年内购买房屋或者公寓，我想住在Parklawn/Mimico区域，最好附近有湖。”Gabriela说道。

为此，她尽可能地多存钱，大部分时间都在家里吃饭，自己做早餐和午餐，很少外出就餐。周末，偶尔也会开车去多伦多和朋友出去吃饭喝酒。

对于搬出去应该租房还是买房，Gabriela非常疑惑：“我想知道如何最好地分配我的钱，当我可以使用首次置业储蓄账户FHSA时，我是否应该从TFSA中取钱来最大限度地利用FHSA？另外，我应该每个月存多少钱来支付首付款呢？”

对此，金融专家Jason Heath认为，租房和买房是两个不同的概念。如果她想搬去Parklawn/Mimico地区，那里的一居室公寓租金起价就是1650加元，还要加上水电费等。如果和父母住在一起，每个月至少能省1500加元，一年就能剩下将近2万加元。

这笔费用需要年收入税前3万才能达到，这也就意味着她的副业收入要超过3万加元才行，考虑到投入和回报的比率，Jason问到：搬出去租房住真的值得吗？

而根据Gabriela的收入，她最多可以购买价格为45万的房屋，但是如果这么做的话，她就没有积蓄了，而且每个月可能需要支付大约2000加元的抵押贷款，再加上地税、保险、水电费等等。而且在那个区域，想找到一个价位在45万的房子，也不太现实。
Jason Heath最终建议Gabriela积蓄存钱，虽然她现在有能力搬出去租房住，但如果她能在父母家多住一段时间，她就可以在搬出去之前多存一些钱。

Jason还表示使用FHSA是一个好主意，她没有债务，有一些积蓄和良好的现金流，她可能能够承诺在未来的5年每年为FHSA供款$8000，达到最高限度$4万加元，然后她将有15年的时间来使用FHSA里的钱，而且这笔钱是免税的，按她目前的收入来说的话，可以节省30%的税。

Gabriela认为专家的建议很有帮助，她表示会最大限度地使用FHSA，并且继续储蓄，直到她有更多的首付款。

真是太不容易了。