2023年6月沈阳九区最新房价，和平区23100元/平

2023年5月沈阳楼市成交均价地图

和平区5月楼盘均价

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和平区2023年5月商品住宅成交均价约23100元/平米，环比上涨0.43%；同比上涨20.56%（和平2022年5月商品住宅成交均价约19160元/平米）。

沈阳9区房价中和平区房价仍旧最高，整体来看，区域楼盘变化不大，多为改善项目。在5月份和平湾迎来利好消息，和平一校与一二六中学和平湾校区正式投入使用，同时区域将挂牌交易1宗商业/商务用地。

大东区5月成交均价

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大东区2023年5月商品住宅成交均价约16300元/平米，环比上涨1.88%；同比上涨19.85%，系成交结构差异导致（大东区2022年5月商品住宅成交均价约13600元/平米）。

大东区在售楼盘主要集中于望花、陶瓷城板块。两大板块高层产品九千多、一万多就能买，洋房产品一万四五左右，性价比较高。近期，区域传来好消息，笔者在人民网“领导留言板”发现，对于大东区“东湖公园”何时开建的问题，官方给出回复：东湖公园板块目前正在进行征地、排迁工作，该项目目前已录入多规合一平台，征地顺利情况下，预计6月可开展施工计划。未来，区域居住环境将大升级。

皇姑区5月成交均价

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皇姑区2023年5月商品住宅成交均价约18400元/平米，环比上涨1.66%（价格较高系成交结构的影响）；同比上涨37.31%（皇姑区2022年5月商品住宅成交均价约13400元/平米）。

去年皇姑多个热门项目入市，如金地九阙台、中海源境、万科府前壹号、金地金城领峯等，从而拉升今年区域整体房价。值得关注的是，皇姑区商业配套将添利好，位于三台子地铁口的三台子万象汇或将于年底开业。另据悉，北皇姑四台子板块或将迎来文化+体育综合商业体和集装箱小镇等特色街区。

浑南区5月成交均价

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浑南区2023年5月商品住宅成交均价约18000元/平米，环比上涨2.86%（价格较高系近期成交结构的影响）；同比上涨63.64%（浑南2022年5月商品住宅成交均价约11000元/平米）。

2023年5月浑南区房价较4月有小幅度上涨。浑南区域面积较大，利好新闻持续。浑南区也推动高层次人才加速聚集，为区域增添新鲜人流血液。2023浑南半程山地马拉松鸣笛开跑、露营节拉开帷幕以及近年政策利好加持均拉动了浑南的投资。除此之外浑南科技城、医院、学校等方面的的建设发展，备受购房者关注。6月我们期待浑南全新发展及利好。

沈抚最新房源报价 ↓

沈抚在5月份终于迎来道路建设方面的好消息，今年沈抚区内计划新增5条公交线路，并正与沈阳协商公交线延长至沈抚示范区相关事宜。以往出行都需要先前往沈阳北站等客运枢纽，增加了沿途花费的时间，如果能够开通多条公交线路，随上随下，将更方便，也能加速区域发展脚步。

沈北新区5月成交均价

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沈北新区2023年5月商品住宅成交均价约9500元/平米，环比下降1.04%；同比上涨12.43%（沈北新区2022年5月商品住宅成交均价约8450元/平米）。

沈北新区5月房价与4月相比波动不大，保持小幅下降的态势，不过相比去年同期有着较大幅度的上涨。目前，沈北在售新盘数量依然位居全市第二名，仅次于浑南区，虽然火爆程度不及当年，不过依然是不少刚需购房者的好选择。虽然不少大牌开发商的落户，沈阳新盘集中区域慢慢向蒲河路及方特板块转移，而该区域的配套设施也日渐完备。

沈河区5月成交均价

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沈河区2023年5月商品住宅成交均价约19600元/平米，环比上涨8.89%（价格较高系近期成交结构的影响）；同比上涨9.25%（沈河2022年5月商品住宅成交均价约17940元/平米）。

沈河区2023年5月新房均价19600元，在售20余盘，数量无新增，房价较4月有小幅度的上涨，系成交结构差异导致，位居九区第二名。沈河区3万+房源较多。2023年5月沈河区域内高端改善俨然成为趋势，6月高考、中考在即，沈河区的优质学区也是代表区域的重要体现，七中依旧是学区房家长关注的重中之重。高端大品牌批量驻扎沈河区，品质也充分得到了升级。这足以证明沈河区在沈阳市民心中的高端性。6月更加看好沈河区的全新发展！

苏家屯区5月成交均价

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苏家屯区2023年5月商品住宅成交均价约11200元/平米，环比下降6.67%；同比上涨22.54%（苏家屯2022年5月商品住宅成交均价约9140元/平米）。

苏家屯5月房价略有下降，整体来看区域项目多以刚需为主，在售项目多集中在会展板块，今年会展板块新建学校有望投入使用，加之地铁4号线通车的话区域配套将得到极大完善。

铁西区5月成交均价

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铁西区2023年5月商品住宅成交均价约12800元/平米，环比上涨36.17%（价格较高系近期成交结构的影响）；同比上涨约16.05%（铁西区2022年5月商品住宅成交均价约11030元/平米）。

近年来，品牌房企齐聚经开区三环外，成为区域发展的重要推动力，也大大提升了居住品质。近两年，经开区房价有所回落，目前六千到一万多都有，比较适合刚需及刚改购房者。另外，板块配套设施日益完善，尤其是教育配套。今年经开区有望再迎来勋望小学远大分校、杏坛中学远大分校、清乐围棋中学中央大街分校。

于洪区5月成交均价

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于洪区2023年5月商品住宅成交均价约12900元/平米，环比上涨20.56%（系成交结构差异导致）；同比上涨21.81%（于洪区2022年5月商品住宅成交均价约10590元/平米）。

目前，于洪区在售新盘在40余个，数量依然位居沈阳各区前列，销量也还算不错，算是比较低调的存在。板块方面，造化板块比较值得关注，学区的优势以及医疗配套的完善，赢得了越来越多购房者的关注。

注：以上价格仅供参考，最终以售楼处公布为准。