北京一男子325万买二手房，却被原业主拖延五年！

北京，朝阳。徐先生买了一套二手房。全款325万已经结清。可对方王女士却迟迟不肯过户。一拖就是五年！徐先生只能通过打官司要回房子。王女士在法庭嚣张的说:我就不过户怎么了？

徐先生在北京打拼多年，手头宽裕了之后就想着买套房子，经过房租中介的介绍，他相中了一套位于朝阳区静安里的二手房。
徐先生到房子里看过之后也十分满意，于是让中介联系卖主王女士商量价格。最终双方商定好价格后，两人达成了口头协议后，徐先生就先交了10万元的订金给王女士！

到了签合同的日期，徐先生早早的就在约定的地点等候，可王女士却迟迟未到。经过中介再三催促晚了两个小时才到。
这还不算什么，等到签合同的时候，王女士却反悔了，她觉得当时商定的价格太低了，她亏了，要求加价。徐先生虽然很生气，但是确实喜欢那套房子就同意了王女士的要求。

王女士看徐先生答应的那么爽快，感觉价格还是报低了，又再次反悔要求加价！徐先生也是很无语。不过综合考量了下觉得这个价位还在接受的范围，徐先生就咬牙同意了王女士再次涨价的要求。最终徐先生以325万的价格签下了购房合同。

合同签完了，徐先生就赶忙着手走过户流程。可只有他在忙活，王女士却一点都不配合。徐先生三番五次的去找她。王女士却又反悔了，她说徐先生是骗子，联合中介一起要把她的房子骗走。现在不愿意把房子卖给他了。
合同都签了，现在说这些……遇到这样的卖主徐先生也是很苦恼。他只能耐着性子一次次的找王女士沟通。

可是对方就是油盐不进，说什么都不愿意去办手续，徐先生的耐心也被消磨殆尽，最终打算放弃不买了，于是他要求王女士将自己的10万定金退还给自己。
王女士一听徐先生问她要钱直接急眼了，“退什么钱，你要骗我的房子，你还得给我80万的损失费呢”。
对于王女士的无理取闹，徐先生也是始料未及，他真的快被原地气爆炸了，可是对付这样的人跟她讲道理又没用。于是徐先生就将王女士告上了法庭。
最终法院根据双方之前签订的合同，判决房子归徐先生所有，王女士需要配合徐先生完成过户手续。

王女士不服法院的判决又提起了上诉，二审又维持了原判。
拿着法院的判决书，徐先生心里有点底气，可是他太低估王女士的做人底线了！
王女士依然我行我素的在房子里住着，这一住就是五年。王先生用尽办法都无济于事。
最终，徐先生只能去法院申请强制执行，面对法院执行人员，王女士依然无理取闹，声称没有看到徐先生的房款，房子不是他的。

执行人员跟她解释:徐先生的房款已经全部打到了法院的账户，只有王女士配合过户才能把钱转到她的账户。
任由王女士再无理取闹，执行人员直接强制腾空了房子。总算是将房子还给了徐先生。
@妙竹谈谈
从法律的角度来看，法院为什么会支持徐先生呢？
根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王女士既然已经和徐先生签订了房屋买卖合同，她就有协助徐先生完成房屋买卖的过户手续的义务。她以各种理由不办过户，已经对徐先生的合法权益造成了侵害。
那么，在什么情况下可以申请强制执行呢？
根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定:一方当事人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，对方当事人可以向法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

王女士霸占房子五年之久，在徐先生屡次交涉无果的情况下，是可以申请对她强制执行的。

王女士在强制执行过程中多次阻挠执行人员工作，撒泼打滚无所不用其极。像她这样的情况，是否触犯了法律？
根据《民事诉讼法》第一百一十四条规定，诉讼参与人或者其他人以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。
像王女士这样的情况是可以被判罚款以及行政拘留的。
并且她在合同签完后依然在房子里住了五年之久。徐先生可以主张王女士赔偿五年的房租费用。
对于徐先生的案子，您怎么看？