车停一夜，竟成“出土文物”！沪上新建小区刚过质保期，地下车库“灰天灰地”

虹口区彩虹湾墨翠里小区多位居民向“新民帮侬忙”求助，小区地下车库跑砂问题严重，居民们的车辆天天都是“灰头土脸”，但因为小区刚过了2年的质保期，维修面临难题。

车子停在地下车库，过一夜就成了“出土文物”，白车子进去灰车子出来！

地库跑砂

灰天灰地

彩虹湾墨翠里位于虹湾路288弄，属于彩虹湾四期，是一个新建的大型保障房小区，于2020年6月交付，居民们的私家车主要停放在地下车库。

地下车库的一大好处就是避免风吹日晒，减少灰尘污染，然而墨翠里居民却发现，他们的地下车库反而一直“尘土飞扬”，但凡车辆停放其中，一个晚上很快就落满了一层灰，给日常出行造成很大困扰。

我们全家上个月周末出门旅游了一趟，车子停放在地下车库三天没有动，结果龌龊得连自己的车子都快认不出了。

居民徐先生向帮忙君吐槽，周一早上他开车去上班，正好遇到下雨。

雨水打在挡风玻璃的灰尘上，雨刮一刮成了一摊烂泥，视线完全看不到了。

心惊之下， 徐先生赶紧将车子靠边停下，在雨中将车子挡风玻璃擦拭干净才重新上路，很是狼狈。

车辆积灰严重

为何地下车库的灰尘这么大？居民们在向物业一次次反映后，最终找到了问题所在——地下车库的水泥地坪严重跑砂起灰，导致扬尘弥漫。帮忙君走进该小区地下车库看到，地上到处都是灰尘，有的地方灰尘很厚，稍一用力踩在车库地面顿时“脚下生烟”；但凡车辆开过，地上立刻出现了深深的车辙印，铺天盖地的灰尘随即扑面而来，让人睁不开眼。

在车库的水泥地坪上，很多地方已经开始脱皮、开裂，露出了下面的砂石层。尤其是通往进出口的地面上，因为车辆过往频繁，地面破损情况更加严重，不少地方还出现了大坑，积灰更加厚重。

地库跑砂脱皮开裂

在车库停放的车辆上，几乎都是满身积灰，灰尘的厚度根据停放时间的长短而不同。几辆长久未动过的车辆上，几乎已看不出车辆本来的颜色。为防止车辆积灰，不少居民购买了车衣把车子罩住，还有居民用床单制成窗帘给爱车挡灰……

车库里真的是灰天灰地，停在这里几乎每天都要洗车，费时费力还费钱。

采访中，不少居民是连声苦叹。

居民购买车衣将车子罩住

质保刚过

维修遇难

而更让居民们忧心忡忡的是，随着时间的推移和地面磨损的加剧，车库跑砂的问题会越来越严重，但维修却陷入了难题。

小区物业负责人向帮忙君介绍，整个墨翠里小区共有居民3607户，车位2000多个，有两层地下车库。小区去年刚过了两年的质保期，已经不在开发商的维保范围之内。

对于车库跑砂的问题，物业也进行了日常维护，但效果甚微。

我们之前用过冲水车冲洗，冲出来的砂石会堵塞管道；后来改成洒水清扫，但也只能起到短暂的降尘作用。

该负责人坦言，造成地库跑砂的原因，主要还是建筑材料强度不够或者是施工工艺问题，从根本上解决问题的话需要进行大面积的翻修。

但目前小区的业主委员会还没有成立，启用公共维修基金比较难，况且翻修工程金额较大，部分居民可能不会同意。

小区所在的居委会负责人表示，目前小区居委会还处于筹备中。关于地库跑砂的问题，居委会已经将情况汇报给相关部门，并多次与开发商协调，希望由开发商出面解决问题，但截至目前也没有收到明确的答复。

问题迭出

何时解决

小区车库“灰天灰地”，居民们认为，这明显属于工程质量问题，应该由开发商解决。居民们还告䜣帮忙君，先前彩虹湾三期红馥里小区的地下车库同样也出现跑砂问题，最终是由开发商出面，进行了地面修补和加固。

帮忙君了解到，彩虹湾三期红馥里和四期墨翠里同属保障房小区，其中红馥里由彩虹湾置业（上海）有限公司开发，2019年4月交付；墨翠里由中建八局旗下的中建东孚投资开发建设，2020年6月交付。巧合的是，交付时间相差1年，两个小区的车库先后在质保期结束之后，跑砂问题迭出，让人深思。

帮忙君随后联系到墨翠里开发商中建东孚一位项目负责人，与其沟通了相关情况。该负责人回称，墨翠里小区两年质保期过后，开发商相关施工单位已经撤场。他们会派人到现场勘察，同时向红馥里征询解决方案，然后向公司汇报，由公司作出下一步指示。

至于何时能有结果，目前无法给出答复。

对此，帮忙君将继续关注。

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 李晓明

图片 | 李晓明

编辑 | 钱俊毅 姚储杰