山东
位于朝阳孙河乡前苇沟的项目「中建璞园」，现在已获批建设工程规划许可，中建速度啊，从拿地到取证差不多一个月的时间~
有几点可以和大家同步一下子：
目前得知，中建璞园户型面积为72-83平两居、98平三居、116平四居。按照销售指导价7.98万/平，总价区间570万~930万。
虽然地处别墅区，妥妥刚需可冲啊~
从规划来看，项目分南、北两个地块。共28栋住宅楼共983户，均为层高为4-8层的洋房产品。
具体到地块条件，容积率仅1.5，控高18（局部24米），低密改善住区。
预计6月底开放售楼处，7月中下旬开放样板间，8月开盘~
朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003地块由中建智地，以40.4亿元底价拿下，楼面价约4.38万元/平方米，无需配建保障性住房，无套内7090限制。
周边新房项目中海首开拾光里单价约7.1万/平，朝阳一墅、青云上府销售指导价7.6万/平，在售均价约6.5万/平。
交通方面，项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。
商业方面，周边现在尚无大型商业，需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。
教育方面，区域内汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗等北京市的 17 所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。
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