6月待推盘点，最低1.5万/㎡起，这31盘你选哪个？

随着6月到来后，进入年中，房企纷纷加速了去库存的脚步。

今天，我们统计了主城区预计将在6月推出的31个项目，涵盖了各个价位段，尤其集中在1.5-1.8万/㎡的项目居多，以便购房者方便选择！

1、均价1.5-1.8万/㎡之间的，预计6月入市的楼盘有：

星光赏、绿地海泊未泱、万科雁鸣湖、御锦城、万科璞悦、电建泷悦长安、中冶奥体云璟、中粮奥体壹号、陆港海心湾、西港澜庭、阳光城翡丽西安、璟宸尊域府。

其中，以港务区内待推项目最多，其中以中冶、中粮等项目关注度极高，是符合预算的购房者必须关注的热点项目。

而除港务之外，近期话题度最高的就是万科·璞悦，性价比极高，其最后2栋楼，均为精装。

户型面积在约111-123㎡，价格大致会在1.73万/㎡左右，已经有不少购房者持币待购之中。

其次则是御锦城，相较之下后续加推房源比较多，价格预计在约1.55万/㎡，户型在115-143㎡之间。

对比于万科璞悦，御锦城没有精装，相应的在价格上会更便宜一些，由于项目开盘时间较早，周边地铁、教育等配套相对齐全，可择优而选。

在其他区域当中，还有例如位于长安的星光赏、经开的绿地海泊未泱等盘都是适合刚需家庭挑选的。

2、均价1.8-2.5万/㎡之间的，预计6月入市的楼盘有：

陕建大明府、中粮大悦未来城、华宇御璟天宸、碧桂园云顶（四期）、龙湖星河云河颂、西派城。

其中，还未价格公示的项目当中，最受期待的就是中粮大悦未来城。

项目总占地约990亩，总投资约250亿元，规划商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等，包括西安第二座“大悦城”。

一期悦著·央璟，产品规划为12栋高层、9栋多层。

首推户型预计在约120㎡-178㎡，其中洋房户型约195㎡、226㎡的大平层，以及部分顶跃和底跃（带花园）产品。

目前对于该项目来说，最大的悬念还是在于价格如何，后续产品价格公示后，我们也会第一时间为大家带来。

其他的待推项目当中，则是龙湖星河云河颂、西派城、碧桂园云顶（四期）相对更加抢手。

龙湖星河云河颂在首开时就取得了不错的销售表现，预计在6月或将加推171-428㎡户型，总计房源大致在约143套，预计依旧会比较抢手。

对于大多数购房者来说，171㎡起步的户型或许过大，如果需要更小户型，同区域内还有泰发祥时光雅境可横向对比选择。

另外，碧桂园云顶（四期）还将有143-230㎡房源推出，在房源数量上会比较充足，项目位置紧邻曲江二期，是目前航天在售项目当中曲江外溢置业的最优选之一。

西派城则是在曲江大明宫板块内相对便利的位置，简单的田忌赛马一下，该产品对比价格更高的同板块产品，配套更便利；对比价格更低的同板块产品，品质更好。

3、均价2.5万/㎡+左右的，预计6月入市的楼盘有：

大明宫金茂府、碧桂园央墅、招商西安序、招商央玺、中建悦庐学府、中国铁建西派樘樾、高科云天。

在这些待入市的项目当中以浐灞、高新的楼盘为主。

其中碧桂园·央墅、招商西安序、招商央玺，均处于浐灞内，除招商央玺外，均有叠拼房源，总价在千万级别。

而中建·悦庐学府、中国铁建·西派樘樾、高科云天，3盘均为位于高新，中建、高科两盘还未价格公示。

关注度较高的为中建·悦庐学府，占地约127.347亩，分为两期开发。对于该项目来说，最重要的就是其一路之隔即为高新一中、一小分校。

项目一期规划9栋高层、1栋小高层，二期规划均为高层（22-26F），户型面积约113-210㎡，其中以143㎡以下3个面积段占比较大，可满足刚需、刚改、改善所有类型的置业需求。

并且在户型面积上，也有不少亮点，例如双阳台设计、南向双套房设计等。

高科·云天项目从拿地至今，已经过去了较长时间，放风价在3万+/㎡，位置上紧邻高新第四初级中学和高新十九小两所公办学校，交通方面则有有地铁3号线/高新云轨。

更多详细信息可阅读：软新4盘动态实探，105㎡起，谁是最优选？

项目总占地约73.8亩，规划10栋住宅、1所幼儿园和4栋商业，住宅总高不超过23F，面积约240/320㎡，奇偶层错层分布。

综合看下来，6月预期待推项目比较多，不过事实上，随着近期销售量减缓，实际推售情况会相较于预期少一些。

而从可选项目当中来说，目前还是集中在1.5-1.8万/㎡的项目居多，并且这些项目在基础配置上已经有着很不错的表现了。

虽然从“声量”上看，近期新房动辄就是2万/㎡起，更多的原因是出自于这些售价昂贵的项目在营销上更为充分，有着更高的曝光度。

不仅如此，正如我们前些天的市场分析内容，目前市场销售情况其实是不理想的，以中海天谷时代、保利天汇、中国铁建·西派樘樾等热点项目为例，也在近期开始转为平销。

比起曾经“想要的摇不上，备选的价格高”的局面，对于近期有置业购房者，其实好处会更多，因为这样就有了选择和充足的优惠空间。