供过于求的楼市已经走在了悬崖边上,不知道有些专家还在鼓吹什么救市,打开脑洞恶补一下吧!任何一个行业脱离其本身价值过大就是风险,更何况说房地产这个横亘在更多实体经济长河里的火药桶,蚕食了多少原本应该发展没有发展的行业,最没技术含量的地产经济扼住了那么多行业的咽喉,狰狞的獠牙啃食着年轻人的骨头,一啃就是几十年,压榨了青春,烧白了青丝,去房地产化才应该是未来经济发展方向。
很多地方开始出新政,减少首付比例,其实这依旧是请君入瓮,实实在在的说大比例降价尚存一线生机,降利率、降首付都是变着法的逮你,千万不要以为房子没有保质期,五十年后的水泥盒子或真的贱如葱,甚至无人问津。
仔细想想看看为何首付比例30%,说明这些资金足够建成,为何三十年以上的房子银行不会提供贷款,房子的学区价值已经慢慢散去,最近很多开发商不再建十八层以上的小平方住宅,直奔改善型杀去,这难道是房地产公司嗅到了血腥,至少成交量说明醒悟者已经苏醒,这台戏该换片了。
如果房地产出现硬着陆,受害者必然是中产阶层,尤其是白领,因为年入几十万的年轻人把财富赌注押在楼市里,现如今,疲软的楼市走到了悬崖边,高额的贷款挟持着每个月的收入,遏制住了消费,特别三年以来高位接盘侠更是后悔莫及,随着大厂裁员潮是出现,即便不裁员的企业收入也在锐减,而债务危机逐步蔓延。法拍房如雨后春笋一样开启,这就是房地产交易骤降的原因之一吧!
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