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北京丰台「君礼著」

售楼处电话：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

君礼著售楼处电话：400-8118-334【官网】项目地块不大，一分为二，容积率2.4，居住密度高，上图可见被道路一分为二，形成两个封闭社区。共规划11栋住宅楼，售楼处电话：400-8118-334【官网】由6-8层洋房及12-17层小高层组成，共412户，其中的5号楼和9号楼为现房销售。

君礼著基本项目信息

项目位置：丰台区桥安西路

开发商： 首开地产

建筑类型：小高层、花园洋房

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：23125平米

建筑面积：55500平米

建筑层数：6-8层洋房、12-17层小高层

交房标准：精装交付

容积率：2.4

绿化率：30%

总楼栋：12栋

总户数：412户

车位数：494

车位比：1:1.2

拿地时间：2022年9月

面积 ：125㎡/127㎡、146㎡/165㎡

销售指导价：10.6万/㎡

总价区间:约1200万～1800万

得房率预计大概在75-80%之间，加上赠送能达到83-89%左右。

项目的户型分布和配比

125平米111套房源，主要分布在西组团7#（15层）以及东组团的12#（17层），都临街。

127平米46套房源，主要分布在西组团6#（8层）、8#（7层），以及东组团10#（8层）

146平米175套房源，主要分布在西组团1#、2#、4#（12-17层），以及东组团11#（16层）

165平米65套房源，主要分布在西组团3#（14层）楼王位置。

四种户型介绍

125㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫、146㎡四室两厅三卫、165㎡四室两厅三卫

127㎡四室两厅两卫

270°揽尽美景，采光通风优越。南向主卧配备独立的全明卫生间，南向次主卧与L型收纳间相邻，满足老人储物需要，多功能空间可以随家人的兴趣爱好量身定制。

146㎡四室两厅三卫

客厅面宽达到5.7米，提升了空间的通透感，客厅与社交餐厅、U型厨房联通一体，为家人交流、亲朋聚会营造其乐融融的氛围。南向两间卧室均为套房设计，北向次卧与干湿分离的客卫相邻，实现“三套房”的居室体验，无论三代同堂，或是二孩家庭，均能各享安乐。

165㎡四室两厅三卫

整体南向面宽达15.3米，四面宽的神户型，开创内城豪宅的“第一尺度”。南向主卧套房南北通透，次主卧拥有独立卫生间，客卧与北向卧室同邻干湿分离的客卫，动线清晰，空间有序，营造出居住的尊崇与私属。

周边地铁：向北450米就是10号线、16号线的丰台站，向西650米就是9号线、16号线的丰台南路站，向东1.1公里就是10号线、房山线的首经贸站。

周边教育：北京十二中、丰台五小、北京小学万年花城分校等。

医疗配套：附近的天坛医院，是全国著名的三甲医院

北京丰台「君礼著」

售楼处电话：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。