上海奉贤中建海樾府 （中建海樾府住宅）官方网站

上海奉贤火爆楼盘！！

上海奉贤中建海樾府

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▼项目概况

由中建东孚打造的匠心之作：中建·海樾府，或将于二批次入市。

将推出建面约89-160㎡3-4房，附全套户型图：

十四五上海主要指标就明确指出：上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

这些利好的落地，坐实了五大新城的未来潜力。如果您想置业上海，这里是不得不看的选择。

但很遗憾，在热度更高、价值更高的奉贤新城区域内买房，会面临几个问题。

一方面奉贤新城今年的热度让很多低分客户买房无门

而另一方面，奉贤新城在经历了几波供应入市之后，或许将面临着“后继无力”的窘境。

2021年奉贤新城整一年仅推出了2大宅地，今年区域内的买房环境或许依旧艰难。

所以，提前关注今年为数不多的项目、抓紧二批次即将入市的纯新盘：中建·海樾府。才是抢占奉贤新城庞大红利的更好选择。

关于项目有几个关键点：

第一：两大亿级重磅产业+完善配套，不管是现有价值还是未来前景，中建·海樾府都无懈可击。

南侧在建绿地康美谷项目，规划“Recovery Mall”商业综合体，打造“7+24”一站式生活休闲业态，预计2023年开放。

就在项目旁（广丰路嘉园路口）还规划了建筑面积约有3.57万方的商业用地，其中包含了菜场、超市、亲子体验、餐饮美食、休闲娱乐等功能，这将使周边的配套进一步完善。

更坐享区域内百联、苏宁、宝龙以及龙湖天街等醇熟商圈，无界繁华生活场。

项目享有美谷大道东侧医疗：三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所等，以及区域内上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区古华医院以及奉贤区中医医院。

同时，周边拥有非常完善的立体交通路网，畅行徐家汇、前滩等商圈，以及虹桥枢纽、人民广场等区域。

BRT快速公交可直达8号线

另外15号线将往南延伸，站点可能是环城北路站（岚丰路站/大叶公路站）、美谷站（广丰路站/金齐路站），最终接入5号线望园路站，这将极大提高奉贤新城与市区的联系。（详见《奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》）。

四纵：S4沪金高速、金海公路串联虹梅路隧道、浦星公路、林海公路

两横：大叶公路、东方美谷大道等交通网络直达市区各大CBD

另外，项目隔壁就是数字江海与东方美谷两大产业集群。

数字江海是五大新城规划确定后，首个落地的数字产城融合造城计划。

规划约3平方公里；投资约400亿元；预计引进企业约1000家；提供就业岗位约20000个；实现营业收入约1000亿元/年

经过多年发展，“东方美谷”已经成为奉贤新城的一张名片。

项目，占地约18.49平方公里，云集上海25%的化妆品产业、5大平台及8大中心推动产业发展。

这两个千亿级产业体，将会为周边聚集相当数量的高薪高知置业人群。

这些人口，将会推动这片区域的置业价值，一路向上。

同时，举奉贤全区之力打造的奉贤新城，远不是商业繁华那么简单。

在最新的上海2035总体规划中，奉贤新城作为五大新城之一，整体定位“新片区西门户，南上海城市中心，长三角活力新城”，未来建设将面向全球，国策之下，是海量资金、人流的聚集。

随着此次上海市2035规划扩充了主城区的范围（上图粉红色部分），奉贤新城成为了整个奉贤区距离中心城区更近的区域，具备了承接市中心通勤人口的能力。

这里的未来值得期待。

第二：项目容积率仅1.6，是个难得的低密住区。

同时，中建东孚没有因为容积率低，就把社区做成高层+别墅等高低配的混合社区。

中建·海樾府把社区做成了清一色的小高层。

这样的社区优势在于：

第一，栋距更大，面宽更长，拥有更舒适的住区体验。社区拥有比混合社区更强的居住感。

第二，这样的社区让整体的人员圈层高度统一。

在混合社区遍地的奉贤，中建东孚诠释了何为国之重器的责任与担当。

第三：同级别中很少见的高社区配置。

拟新建2幢13层住宅楼，3幢15层住宅楼，16幢17层住宅楼。将推出建面约70-160㎡房源，房地联动价约4.1w。

值得一提的是海樾府项目采用公建化立面打造，以古典色彩打造现代建筑风格，外墙的材质以真石漆为主、局部为石材、铝板。

同时项目把外窗尽可能的做到了更大，不仅符合现在主流的简洁审美而且耐用保温，更重要的是能增加室内的采光面积

规划大规模开放式街区——“中央活动区”，近10000㎡规划面积设置公共配套，激活城市能量，构筑区域活力中心。

作为“交互式共生住区”的核心基底，中央活动区横向贯穿社区，创造休闲、运动等主题的公共服务配套，不仅服务于社区内，更面向城市开放，让社区与城市有机结合在一起，呈现丰富的空间体验，同时，更与社区东南角的公共空间——活力广场相结合，共同激发共生的活力与能量。

通过“社交+活力”功能双轴，打造绿色街道——生态绿道，活力街区——中心城道，共享社区——景观构造三大场景，形成有机的统一、互补与升级，呈现生态与艺术结合的生活主张。

以中央景观带为核心，通过组团串联生活与自然，以林荫大道连接重要节点，串联南北区，构造生态景观体系。

南北分区分别以社交功能与活力功能为主，植入空间场景，通过功能的互补打造“社区生活圈”。

部分楼栋设置多元架空层，通过不同功能的划分，形成独特“生活轨迹”，以合理规划，设置公共化、家庭化的休闲空间，满足居者的不同需求，以全龄化体系构建老中青幼的综合交互场景。

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