案例, 男子经朋友介绍获得13600元大单, 支付10万居间费后被飞单

浙江杭州，男子经朋友介绍，签订一个13600万元的大项目，还为此支付10万居间费，可合同签订后，甲方却迟迟不让他进场，原来甲方早已另找施工方，男子找甲方讨说法，甲方：履约保证金未及时交，已取消合同！

（案例来源：新闻报道，人物均为化名）

李先生在杭州打拼多年，是一家建筑劳务有限公司的法人代表，2023年3月份，经朋友孙先生牵线搭桥，李先生与一家公司，谈拢一笔巨额生意。

合同甲方是一家企业管理公司，项目内容则是KTV会所装修，地点位于杭州拱墅区城北云合中心，总装修面积高达17000平方米，价款则为13635万元。

为感谢孙先生促成这笔大生意，李先生还特地支付10万元感谢费，李先生表示，双方于2023年3月4日实际签订合同，不过合同中载明的日期，则为3月4日。

此外，李先生向记者展示的合同中，项目金额小写一栏赫然为136350000万元，这可是13635亿元，令人触目惊心，不过大写金额一栏，写的是13635万元。

合同中还约定，双方签约后，乙方应于7日内，缴纳50万履约保证金，进场施工后的第7—15天，另行缴纳150万履约保证金，否则甲方有权解除合同。

李先生万万没想到，正是这个关于履约保证金的约定，让他这笔1.36亿的大单泡汤，还损失10万居间费，不过，他觉得自己应该是遭遇到套路！

李先生反映，合同约定的开工日期为3月8日，他先后向分3笔，向对方公司转账50万履约保证金，可对方一直没有通知他的施工队进场，这让他心中十分焦急。

李先生为此曾多次询问甲方，可直到3月20日，李先生都无法入场，对方一直以各种理由搪塞，在李先生的反复催促下，双方又签订一个补充协议。

补充协议约定，甲方向乙方交付时间不晚于3月27日前，约定中还明确，甲方负责三通一平，必须保证届时能达到乙方人员、设备进场开工的条件。

万万没想到，这次李先生的施工队，还是未能如期进场，不仅如此，他还发现新情况，据李先生的工人反映，该场地陆陆续续有工人进场，而且已做好开工条幅，俨然一副开工的准备。

李先生这才了解到，甲方已经和另一家装修公司签约，这让李先生勃然大怒，他认为对方是在耍他，这么大的项目，自己前前后后付出大量时间和精力，如今这种结果他无法接受。

无奈之下，李先生将此事曝光至媒体，记者跟随李先生到达施工地点，想要了解一下具体情况，可物业工作人员以李先生没有施工证为由，拦着一行人不让进。

李先生又找到甲方公司，公司负责人季总表示，之所以没有让李先生入场，是因为他违约在先，没有如期支付50万履约保证金。

可李先生对此不认可，银行回单显示，李先生公司的最后一笔5万元履约保证金，转账时间是3月10日，如果按照3月4日计算，完全符合规定。

可季总表示，之前孙总曾经承诺，最后一笔履约保证金，不得迟于3月7日，他还专门签订一份承诺书，若是晚于这个时间，合同就作废处理。

李先生表示，他曾就履约保证金的事情，专门联系过孙总，孙总表示晚个一两天没关系，他这才没有及时将钱转到位，而且双方事后也于3月20日签订补充协议。

季总表示，他对补充协议毫不知情，应该是孙总擅自做主，看来问题的关键，还在于这个收10万元居间费的孙总，可李先生多次联系孙总无果，事情彻底陷入僵局。

季总认为，李先生公司的行为就是违约，李先生现场还拿出一份开工令复印件，上面有甲乙双方公司的公章，可季总认为这个章是伪造的，并称可以找司法部门鉴定。

那么，此事从法律上该如何认定？

1.首先，合同的金额应认定为13635万元。

根据相关司法解释，合同金额大小写不一致的，应以大写金额为准，甲乙双方的总价合同中，小写金额为136350000万元，很显然是笔误，应以大写为准，这也是合同的实际金额。

2.履约保证金的起算时间，应以合同实际签订时为准。

李先生主张，合同是3月4日签订，但正式文件上写的却是3月1日，民事纠纷谁主张谁举证，如果没有其他有力证据，合同起算时间应以文件为准。

若从3月1日起算，李先生最后一笔5万元履约保证金是3月10日支付，已超过最晚支付时间，根据合同约定，甲方可以解除合同，另行安排他人入场。

3.李先生可要求孙总返还10万居间费。

孙总为促成此单生意收费10万，姑且不论他有无违反公司规定，他和李先生的行为，应认定为中介行为，根据民法典第964条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以要求必要费用。

因此，孙先生应返还10万居间费，若拒不返还，且查明他在其中欺上瞒下，这种行为甚至可能涉嫌诈骗罪，10万属于数额较大，可处3-10念有期徒刑。

对此，你怎么看？