年中冲刺！长沙这些纯新项目未开先火，期待值拉满！

在“银四”长沙新房住宅成交量翘尾后，5月明显成色不足，新房住宅周成交量连续4周下降。

据湖南中原研究院发布的相关数据，5月第四周，长沙内五区一手住宅成交659套、9.93万方，环比分别下跌5%、6%。

目前 ，长沙楼市整体向好，在刚结束的土拍中，市府板块再现熔断地块，楼面价破万，另外三宗地成功出让，可见房企拿地的热情十分高涨。

进入6月，长沙楼市也将迎来新盘主场，本月预计共42个项目开盘，其中纯新盘9个，分别是中冶公园1957、保利·梅溪天珺、城发恒伟·君樾洋湖、鑫远·融泽府、轨道万科·璞悦湾、汇珺府、金富·江山院，其中有不少项目未开先火，备受置业者关注。

从区域来看，岳麓区一直独秀，推出16个项目，依旧是推货大户，望城区、天心区等区域表现一般，所推房源不多，而芙蓉区本月零供应。

在产品类型上来看，颇为丰富，大平层、洋房、叠墅、高层等都有，在房源上改善房源较多，刚需选择不多，基本上能满足各个层次购房者的需求。

本月预推项目中有一半以毛坯交付，对于置业者来说是件好事，预算压力会要小一点。

城发恒伟·君樾洋湖

售楼处电话：4001-666-163 转 83126

项目位于炙手可热的洋湖板块，因其优质的配套，也是备受购房者追捧的板块之一。

城发恒伟·君樾洋湖东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路。将首推148-211㎡房源，价格待定。欢迎品鉴，城发恒伟君樾洋湖置业顾问电话18597819935。

地块周边城市支路已通车，周边还有洋湖路、潭州大道、潇湘南路等，可通达主城区，高峰期可能易堵车，目前地块周边暂无地铁，距离最近的地铁站为3号线洋湖湿地站，2公里左右，步行较远。

项目一路之隔即为雅礼洋湖英才学校蓝天校区，预计今年9月开学，东南侧有雅礼洋湖实验中学（公办，初中+高中），东侧有麓山国际洋湖实验学校，周边教育资源丰富。

在商业方面，项目周边有宜家荟聚、洋湖水街、龙湖洋湖天街、卓伯根（在建）、京东超级体验店（在建）等大型商业体，周边商业氛围浓厚，吃喝玩乐一站式全搞定。

鑫远·融泽府

售楼处电话：4001-666-163 转 83083

项目位于省府南核心位置，为纯住宅用地，此昂木容积率约2.8，将打造低密改善型产品，将首推213-265㎡大平层。欢迎品鉴，鑫远融泽府置业顾问电话18597819935。

项目紧邻地铁1号线中信广场站及城铁先锋站，附近还规划有5号线南延线。

周边有鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯、中信广场、长郡湘府中学、湘府英才益清小学、青园中信小学、湘雅医院新院区（在建）等。

周边有大唐印象、美的梧桐庄园、中建芙蓉嘉苑、鑫远悦城、鑫远和城、蓝光雍锦府等楼盘。

金富·江山院

售楼处电话：4001-666-163 转 83124

项目位于月亮岛街道黄金大道与桑梓路交叉口东南角，毛坯限价10500元/㎡，为商住用地。将主推建面约116-178㎡房源，预计6月首开。欢迎品鉴，金富江山院置业顾问电话18597819935。

项目临月亮岛路、黄金大道、银星路等城市主干道，距离规划中的地铁12号线黄金大道站约400米。

在教育方面，临近长郡月亮岛学校、长郡月亮岛第二小学、星城实验小学等。

商业方面，周边有新华联福街、砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、星巢PARK、月亮岛天街(在建) 、望城永旺梦乐城（规划）等大型商业。