长沙市2023年第二轮集中土拍于5月30日结束,其中市府观沙岭019地块熔断摇号。
6月2日,[2023]长沙市019号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,将于6月6日摇号定主。
参与观沙岭019号地块摇号的有:招商、建发、保利。
地块位于观沙岭城市更新片区,东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路。
地块为纯住宅用地,出让面积38558.8㎡,容积率约4.0,该地块共出价17笔,触顶熔断,楼面价10325元/平米,住宅不限价,项目定位为改善型高品质住宅。
地块周边已有五横五纵的交通路网,轨道方面,片区已有开通的地铁4号线,规划中的地铁8号线、10号线;
教育资源更是值得一提,周边有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、麓山国际实验小学二小,另规划有2所品牌中学、1所品牌小学。
该地块熔断,成为了观沙岭首个楼面价破万的地块,也就意味着后期该项目售价将在25000以上,逼近3万。
值得一说的,地块所在观沙岭城市更新板块,有着得天独厚的地理区位优势及丰富的优质教育资源,定位为“长沙教城融合示范区”,打造高品质的教育示范中心,以教育高质量发展推动城市高水平建设。
观沙岭城市更新片区项目是全市首批8个重点城市更新项目之一。项目东至银杉路、西至金星路、北至北二环、南至茶子山路,总面积约5508亩,总投资约360亿元。
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