山东
之前老百姓卖房子的时候如果房屋有房贷，那就必须要先偿还房贷后才能够过户。但从现在起，老百姓可以直接带押过户，也就是说，房贷可以交给新房主继续偿还。
根据山东自然资源厅和省司法厅等七个部门发布的带押过户登记服务模式的通知，山东省将会在全省范围内实行此项模式。一开始要先从住宅内过户做起，并逐渐延伸到工业和商业领域。
这对很多买卖二手房的人无疑是一个非常好的好消息。要知道房贷还的时间越长，提前还房贷就变得越来越不划算。但为了卖掉房子，很多房主就不得不提前还清贷款。
现在这种令人纠结的事情就再也不会存在。钱毕竟是越来越毛的，只要有了带押过户，老百姓才能真正享受到贷款的好处，而不必被迫提前还贷导致自己受到损失。
当然，这件事情对银行来说并不是什么好消息。这无疑会让银行少了不少隐藏性的收入。只是为了照顾大局，银行也不得不做出妥协。
山东省这次带押过户的通知下发的非常及时，他们也鼓励各市积极探索带押过户业务全流程网络办理，使用网络化方式来减少各个环节的风险，让老百姓能少跑路。
不管是买卖双方的贷款抵押权人是不是同一家银行，山东省都已经在规定中有了详细的表述。
如果是同一家银行，买房子的人只要将首付款直接打到银行金融机构代押过户的专用账户中，再让不动产权变更机构进行变更就可以完成了。
如果不是同一家银行，只要买卖双方以及其各自的银行贷款机构达成意愿直接将首付款转入到买方的资金监管账户，再由房产交易大厅完成过户手续就可以了，非常的方便。
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