中建三局竞得杨浦东外滩项目施工主体！联动价10.99万/㎡！

5月31日，据上海杨浦政府网站发布公告，杨浦区定海社区I14-01地块 (大街道90街坊)、I15-03、I15-02地块 (大桥街道89街坊)历史风貌保护项目实施主体结果公示。

实施主体为中建壹品投资发展有限公司，隶属中建三局！

根据答疑纪要内容显示，I14-01地块（大桥街道90街坊）房地联动价为10.99万/㎡。

该项目实际位置在杨浦滨江南段，东外滩板块，就在美团和B站总部隔壁，位置非常不错。

根据已有信息可以看到，该项目一共有3块子地块。

最大也是最受关注的是杨浦区定海社区I14-01 地块（大桥街道90街坊，上图黄色位置）。

四至范围：东至临青路、南至周家牌路、西至规划奎文路、北至杭州路。

建设用地面积：13439.4 平方米；

规划土地用途为三类组团住宅；

容积率 3.9

地上计容建筑面积为52413.66平方米，建筑限高 80 米。

本地块总住宅套数不少于469套。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的 70%。住宅全装修比例为100％。

受让人应按不低于住宅地上计容建筑总面积 5%（2463.43 平方米）配建保障性住房，其类型为公共租赁住房。

杨浦区定海社区 I15-03 地块（大桥街道 89 街坊）东至临青路、南至杨树浦路、西至 I15-02 地块、北至周家牌路，建设用地面积16661.3 平方米，规划土地用途为办公，容积率 1.2，地上计容建筑面积为 19993.56 平方米，建筑限高 10 米，局部不超过 15米。办公物业持有比例不低于50%，持有年限不低于20 年；办公配套商业物业出让年限内100%持有。

杨浦区定海社区 I15-02 地块（大桥街道 89 街坊）东至 I15-03地块、南至杨树浦路、西至 I15-01 地块、北至周家牌路，建设用地面积921.5 平方米，规划土地用途为广场用地（公共通道）。

在此之前的5月26日，杨浦滨江就举行过全球推介大会。

根据现场领导介绍：

目前杨浦滨江南段已经集聚美团、抖音、B站、中交、中节能等国内外知名头部企业，吸引投资总额超千亿元，270万平方米的功能载体将陆续投用，未来滨江中北段还有8平方公里的土地空间加速释放。

其中区领导做了重点地块与载体介绍，首次向市场公布杨浦滨江重点推介的19幅优质地块

推介大会现场：

铁狮门、瑞安、吉宝置业、华为、中交地产、中节能、美团、哔哩哔哩、星空华文、橙狮体育、沃弟、阳狮、纬景、耐克、上海科创、戴德梁行、世界技能博物馆等17家企业与杨浦签约。

本次中建三局的入驻也将为杨浦带来《财富》世界500强排名前20强的企业，并带来相应税收。

综上所述，中建三局未来将在杨浦滨江南段带来一个业态丰富、历史风貌保留的精致住宅小区，杨浦的发展非常值得期待！