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上海青浦【大名城映辰】

咨询热线：400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在长三角一体化国家战略中，虹桥承担着区域中心和发展引擎的作用。在很多置业者的心中，这个板块是下一个上海中心。事实上，大虹桥的热度已持续多年，青浦的徐泾、青浦新城等区域的热盘，都是60分以上选手围猎的目标。

然而随着虹桥主城区内的房源供应越来越少，新房随着市场价值水涨船高，华漕板块均价6万+/㎡，徐泾板块均价7.3万/㎡，在大虹桥新房价格全面进入6万+的时代，如果想要入手一套100平米左右的改善户型的话，最起码要600万起步了。

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售楼热线：400-9678-224大虹桥不断攀升的房价，让很多年轻购房者望而却步，然而距离虹桥火车站仅6站的大名城映辰，正是你触手可及的梦想，总价300万起买精装3房，建面约98-124㎡的3-4房，指导价34800元/㎡，预计11月底上市。

01.总价300万级起上车大虹桥

打开17号线房价图，我们发现，位于17号赵巷站附近的大名城映辰，不管是跟新房比还是二手房比，34800元/㎡的联动价均属于17号线的洼地。

注：新房参考价已经开盘的是备案价均价，未开盘的参考的是房地联动价以及前期房源价格。二手房房价采用的是房龄比较新的小区。

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蟠龙路6万+/㎡的房价，比大名城映辰贵了约2.5万元/㎡，按照100㎡一套算，总价贵250万左右。而实际上大名城映辰只与这些楼盘相差4站，相当于一站劲省60多万，而只需要多花大约10分钟车程。

那么如此价格洼地，价值究竟几何？我们从区位、交通、产业、配套、产品5个方面着手，来综合评判大名城映辰的价值。

02. 未来十年看青浦，长三角核心示范区全面发力

第一看区位，大名城映辰离虹桥枢纽直线距离约15KM，位于大虹桥和青浦新城2大国家战略的交汇点，可谓左右逢源，坐享2大千亿级热土的红利。

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大虹桥的能级自不必说，而青浦新城，作为上海面向长三角的客厅，承接着“上海之门”的重要角色，是长三角一体化示范区的重要组成部分，示范引领长三角地区更高质量一体化发展。十四五规划期间，青浦5000亿投资，重点建设综合交通枢纽、长三角演艺中心、未来学校、中央公园等 10大工程，区域发展按下“加速键”。

可以预见到，过去十年青浦更多的是依靠大虹桥辐射进行区域发展，而未来十年，青浦将会以长三角一体化核心示范区这一身份面向全球。

03.崧泽高架旁，17号线+上海示范区线，价值腾飞在即

第二看交通，大名城映辰距离崧泽高架赵重公路出口1.4公里，开车经崧泽高架，约20分钟直达虹桥枢纽。

崧泽高架路东联大虹桥，西接青浦新城，链接长三角一体化示范区，是服务重大战略任务的发展轴，是推动经济高质量发展的大动脉。

此外，该周边还有“五纵”、“五横”交通环绕，交通十分便利。

五纵：绕城高速，嘉青松金线（规划中），山周公路（建设中）、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）。

五横：沪常高速、北青公路（计划拓宽）、示范区线（沪苏嘉城际线）、崧泽高架、17号线。

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除了自驾，在大名城映辰，轨交出行也是非常方便。乘坐轨交17号线，6站直达虹桥火车站，无缝衔接2号线、10号线，畅达上海传统市区。而2022年7月13日开工建设的沪苏嘉城际铁路（上海段为上海示范区线），距离大名城映辰约1.5公里，5年以后，刷公交卡就能直接去虹桥了。

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作为联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路，沪苏嘉城际铁路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅 ，途经闵行、青浦两区，衔接江苏省在建水乡旅游线城际铁路以及浙江省在建嘉善至西塘市域铁路等线路，可与上海地铁13号线、上海地铁17号线等线路换乘。

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轨交一响，黄金万两。轨交的开通，对区域房价的引擎力是显而易见的。2017年17号线开通，青浦迎来第一次腾飞，5年来，青浦房价翻了近3倍；如今沪苏嘉城际铁路开工建设，青浦房价的第二次快车道已经开启。此时不买房，更待何时？趁价值兑现期入场，提前分享城市红利，

04.华为领衔的科创产业高地，助力区域房价攀升

第三看产业，产业是区域发展的源动力，由此带来的人口导入，是青浦新城增值的超级地盘。在目前哈工大产业园、启迪科技城、北斗导航、民用航空、市西软件园等特色产业集群效应下，世界500强华为等多个重磅产业即将进驻，售楼热线：400-9678-224未来导入20余万科创精英，将助推区域房价水涨船高。以张江为例，近十年张江周边唐镇、北蔡等板块涨幅达6倍，同样，青浦以科创产业为引擎，未来潜力不可估量。

值得一提的是，大名城映辰位于重固195转型区域，是重固镇未来的产业发展焦点，未来重固将聚集大批高科技人才，将极大的刺激住房需求。未来这里不管是买房还是租房，需求都将十分旺盛。

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05.价格的洼地+配套的高地，同频都会生活

商业配套方面：17号线沿线，每一站都是购物中心，串联约220万商业体量。项目周边，云集宝龙城市广场、天空之城、奥莱商圈、合生新天地、万科红生活广场、COSTCO会员大卖场等商业配套，尽享都会潮流生活。

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教育配套上：引进上海师范大学附属青浦实验学校，该学校是九年一贯制公办学校。学校总建筑面积为21425.92㎡，可容纳36个教学班。

休闲配套上：30分钟车行距离内，近达佘山、朱家角、淀山湖，为您开启微度假之旅，周末时光，在这里卸下压力，享受悠然诗意时光。

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此外，项目1公里范围内，规划教育配套以及医养及体育配套，舒适步行距离内，满足基本生活需求。

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05.传承紫金九号基因，打造超配滨水精装住区

不负虹桥热土厚望，2022年大名城落笔于此，打造第8座“映系”作品——映辰，传承紫金九号臻贵基因，打造上海新中产的超配滨水精装住区。“映系”是大名城为上海五大新城量身定制的美好生活提案。

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而作为一家拥有一级开发资质的开发商，大名城自成立以来已经拓展上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市，成功打造出“上海大名城紫金九号”、“福州大名城”、“名城银河湾”等数十个精品项目。

深耕上海7年，大名城连落14子，布局浦东、虹桥2大城市核心区。2015年打造紫金与石材的宫殿——大名城•紫金9號，成就百亿“销冠”网红盘，于豪宅密布的上海楼盘市场一鸣惊人。

所有这些深厚积淀，正是大名城映辰打造映系高阶产品的底气。

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三面环河滨水住区

整个小区三面环水，由7栋14层和6栋16层房源组成。

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约3000㎡中央会客厅

创新1+2+7园林规制，沉浸式城市公园居住体验，让生活自然而然。

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约3米层高+最宽66米栋距

约3米层高，重新定义空间标准；超宽楼间距，赏心悦目的何止是风景。

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精装3-4房一步到位

该项目即将推出的主力户型为建面约98-124㎡的3-4房，居住上做到一步到位。

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3房户型

①在如今鼓励多胎势头下，3房必不可少，而双卫设计，能解决早晚高峰厕所拥挤情况。

②户型格局上都做到了南北通透，3开间朝南且带大阳台，三个卧室都有飘窗，采光通风和观景视野非常棒；

③另外，跟市面上普通的3房户型相比，大名城映辰的户型给餐、厨留了足够的空间。后疫情时代，餐、厨这一区域变得越来越重要。

4房户型

①南北通透，3开间朝南且带大阳台，采光通风好。

②动线合理，动区静区分开；

③主卧套间设计，每一个房间带大飘窗，对话非凡视界；

所以，从区位、交通、产业、配套、产品5个维度，大名城映辰的价值不言而喻，总价300万起买17号线精装3房，全上海难寻。

上海青浦【大名城·映辰】

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