700多万学区房跌价近15%：谁在为学区房高溢价买单

随着上海市教委新的义务教育招生政策的发布，上海的学区房价格一夜之间涨了起来。从此，孩子能否上好学校、能否获得好未来的话题，进入家庭谈论的主要内容之一。赵静家同样受到影响，原本不打算购买学区房，但一纸文件改变了她们的想法。在赵静的劝说下，家人们最终接受了她们购买学区房的观点。

寻找心仪的学区房并不容易，赵静家的房子也经历了好几个月才卖出去。然而，等到他们购买到目标房源时，却发现学区房价格已经快速飞涨，使得他们只能选择牺牲部分居住舒适性，购买较小的房屋。两年过去了，赵静花费巨额的资金购买的房屋现在已跌了近100万。

其实类似的事情并不少见。赵静用自己的亲身经历，警示着普通家庭在购买学区房时需要慎重考虑。那么，何以会有这么多人追逐学区房呢？
学区房的供需关系失衡，市场需求过高必然导致房价不断上涨。虽然政策的出台使得民办学校不再比公办学校更优先，但这项政策并没有平衡公办和民办学校之间的教育资源分配状况，反而使得市场需求更加集中，对学区房的价格产生巨大影响。

对于购买学区房家庭来说，政策的修改和市场需求的变化都可能导致房价的严重波动，让他们的财富受到冲击。
在这些问题背后，教育资源分布不均是学区房需求高企的根源。在教育资源分配不合理的情况下，家长们只能依靠购买学区房的方法来获得较好的教育资源。而且，随着城市化进程的不断推进，优质教育资源集中于城市核心地带，导致学区房价格居高不下。

另外，市场机制和中介的沟通推波助澜也是学区房价格高企的原因。中介煽动购房者的心理，推销所谓的学区房资源，推动了市场的炒作，从而形成了高昂的学区房价格。而且，由于市场机制缺乏有效监管，市场炒作和投机行为屡屡出现，也进一步推升了学区房价格。
这类问题已经引起社会的高度关注和重视。一方面，政府部门在不断加强对教育资源的合理配置，降低购房者的教育压力，减少学区房购买需求。另一方面，市场机制和中介行业也需要加强自律和监管，避免虚高房价的产生，从而保障广大购房者的权益。
作为普通家庭，在购买学区房时，更需要保持清醒头脑，不要盲目追逐所谓的“优质教育资源”，而忽略日常居住需求，尤其应该充分考虑生活质量是否下降。在评估自身购房能力的基础上，理性选择购房对象，坚守自己的居住需求和家庭状况，而非盲从和跟风，真正实现生活的品质提升。

望子成龙，望女成凤，可是这本无可厚非。可我们同样要警惕“偷鸡不成蚀把米”，如果因为购买学区房让自己背负巨大的经济压力，反而导致后续无法给子女一个健康、舒适的生活环境，是否有些得不偿失呢？