2023年5月租房价格监测：毕业旺季将至上海北京天津杭州等地上涨

2023年5月共采集多个网络平台，共计24,065,325条挂网数据，统计分析结果如下：

住房租赁价格涨幅排行榜

根据网络平台租房数据监测，2023年5月住房租赁价格涨幅排行榜如下：

2023年5月住房租赁价格涨幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中上海市、北京市、天津市和杭州市以环比（较之2023年4月）涨幅4.34%、3.88%、3.68%和3.45%上榜。具体情况如下：

上海市住房租赁价格创年度新高，环比涨幅4.34%

上海市住房租赁价格创年度新高，环比（较之2023年4月）涨幅4.34%。此前3-4月上海市住房租赁价格连续下跌，本月止跌转涨，并创造年度新高，较之年初上涨9.37%。这符合传统毕业旺季到来的状况。后续还有继续上涨的可能性。

北京市住房租赁价格连续4月上涨，环比涨幅3.88%

北京市住房租赁价格连续4月上涨，环比（较之2023年4月）涨幅3.88%。北京市住房租赁价格自年初以来不断上涨，目前已经累计上涨6.96%。说明疫情后北京市的经济恢复状况良好，需求旺盛。

天津市住房租赁价格连续三月上涨，环比涨幅3.68%

天津市住房租赁价格连续三月上涨，环比（较之2023年4月）涨幅3.68%。天津市住房租赁价格自春节后即开始上涨，目前较之2023年1月已累计上涨7.54%。说明天津市目前需求较为旺盛，后续继续上涨可能性较大。

杭州市住房租赁价格触底回调，环比涨幅3.45%

杭州市住房租赁价格触底回调，环比（较之2023年4月）涨幅3.45%。与上海、北京和天津不同，杭州市住房租赁价格自年初以来持续下跌，本月才在毕业季的影响下回调，目前较之年初依然累计下跌15.28%。说明杭州市整体租赁需求疲软，毕业季导致的旺季结束后，还有继续下跌的可能性。

住房租赁价格跌幅排行榜

根据网络平台租房数据监测，2023年5月住房租赁价格跌幅排行榜如下：

上月住房租赁价格涨幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中没有城市上榜。

城市住房租赁价格排行榜

以下是2023年5月城市住房租赁价格排行榜：

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