5月,作为楼市的传统销售旺季,历来有“红5月”之称。今年5月利好政策频传,南宁楼市成绩单如何?
5月南宁房地产市场成交延继了4月以来的下滑趋势,各大房企销售继续承压。楼市数据出现大变动,5月仅有7个项目取得住宅预售证,合计预售946套新房住宅,环比下跌16.2%。5月南宁商品住宅成交4602套新房住宅,成交面积约50.73万㎡。存量房成交2378套,成交面积26.8万㎡。5月南宁商品住宅成交量与上个相比减少4110套,环下跌37%。南宁市商品房(含办公、车位、商业、住宅)成交11885套,环比上涨7.1%,总成交面积98.2万㎡,与上个月相比环比下跌3.8%。
5月份南宁商品房成交量同期对比,2019年5月成交16551套,是近年来同期成交量较高的月份;2022年5月成交9228套,是近年来同期成交量较低的月份;2020年5月成交15269套;2021年成交12181套,2023年成11885套,月成交量在1.1万套上下波动。
无论是一手房还是二手房市场,南宁房地产市场,5月整体的行情都十分平淡。
南宁新房供求量自3月冲高后,4、5月成交量已经有明显下降,降幅达10%。从整体行情来看,市场目前也难以完全企稳。总体来说,5月表现不好在意料之内,因为3月迎来一波小高峰之后,4月已经开始显露疲态,5月只是这一趋势的延续。且目前市场整体购买力仍然处在历史相对低位,5月成交不及近年同期。
5月市场确实比4月份差很多,购房者观望情绪加重,客户难找,市场活跃度下降,百强房企销售压力继续加大的背后,供需两端继续走弱,供应一降再降,仅为2019-2021年同期一半,成交环比下挫,市场热度延续平淡。
在市场持续回落的背景下,开发商的促销举措也变得五花八门。首先是楼盘大幅降价再次重出江湖,再到买房抽奖送汽车等活动,来吸引购房者,降低购房者上车门槛。很显然,这些举措并没有给低迷的市场带来太大的起色。
可以看到,5月,各地政策出台频次下降,南宁仍以微调为主。目前政策存在较大优化空间,市场也需要更实质性的政策落地。
一位业内人士表示,“6月作为房企年中冲刺关键节点,若能够进一步落地支持政策,向市场传递信心,在房企大力推盘和促销之下,6月房地产销售有望迎来好转。”
5月楼市数据大变动!看看6月楼市是涨停还是跌停?看看行情如何应对!我们拭目拟待。
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