女子租房15年房子拆迁可分260万，要求房东分自己一半：有感情了

广东，广州。房东王先生的老房子即将拆迁可获拆迁款260万，租客李女士跳出来对王先生大嚷：拆迁款应该分130万给我，我在这里住了15年了，对房子有很深的感情了。

王先生是本地人，这些年也购置了几套房子，除了自己住的那一套以外，还有的被贴出了招租信息，准备租出去收收房租。

李女士从外地刚来，一直没有找到合适的房子，正好看到王先生贴的租房信息，看地段、大小、环境，都很合适，最关键的是这套房子属于比较老的房屋，价钱也非常经济。

李女士连忙联系王先生，表示要租下这套房子。既然贴了招租王先生就想尽快把房子租出去，一看有人看中房子，还表示可以长期租住，王先生一想也省去了自己很多的烦心，当即就答应了。

王先生看李女士两口子从外地刚来，手里也不宽裕，王先生又是个爽快人，就以非常低的价格租给了李女士，甚至连付房租的方式都比较随意，月付季付都行。

李女士一听房租这么便宜，房东如此大度，自然非常高兴，有了落脚的地方，做什么都有底气了。两口子观察了一下房子，决定先把房子翻修一下，再入住。

里里外外粉刷，买家电，像搬进了自己的新家一样，李女士两口子脸上洋溢着满意的笑容。两口子的目标就是在本地买一套房，把家人都接来，而如今最主要的就是赚钱。

做为房东，王先生是个热心肠的人，看李女士两口远离家乡，逢年过节还点吃的喝的给他们。李女士也会带一些家乡特产给王先生，两家相处得其乐融融。

日子过得飞快，每一年李女士都会盘算两口子一年以来辛苦的收入，可是凭两人的能力很难赶上迅猛发展的经济，一年盼一盼，李女士觉得自己离目标总会越来越近。

就这样，房子一租就是15年，李女士两口子像平常人家过日子一样，平凡又简单。

可就在近日，她从邻居的嘴里听说这一片要拆迁，说都无心，听者有意。李女士心里的小算盘开始打了起来，回家跟丈夫一合计，按补偿标准自己租的这间房子足足能赔260万。

两口子一看能赔这么多钱，喜出望外，李女士突然闪现出来一个念头，自己在这里住了整整15年，又是装修，又是保养的，怎么着也算半个主人。

15年以来的房租钱，加上装修，和平时养护的钱，又添了这么多家具，怎么算也有个小30万了。

李女士完全没有把自己当成外人，再加上这些年王先生把她们两口子当成朋友一样，这笔拆迁款要是能分给自己一半，再加上这些年的积蓄，买下一幢属于自己的房子，梦想就可以成真了。

李女士憧憬着拆迁以后美好生活，把自己得知的消息和打算分一半拆迁款的想法，毫无掩饰的向王先生摊了牌。

王先生一听有些傻了眼，房产证上明明是自己的名字，产权属于自己，租户也有资格分拆迁款吗？要是每个租户都像李女士这样，自己岂不是要赔出去不少钱。

王先生心思极恐，拒绝了李女士的要求。李女士一听也急了眼，如意算盘白打了，露出了贪婪的本性，向王先生坦言，这么些年装修，养护，少花钱了吗？

再者说了，住了15年的房子，对这房子早就有了很深的感情！

这时的李女士完全忘记了15年来王先生对自己的照顾，不仅付钱时间不限，15年来年房租都没有涨过。

1、 那么李女士到底有没有权利分拆迁补偿款呢？

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照规定给予的补偿。而租户只是房屋的使用人，只有依租赁合同产生的使用权和债权。

房子所有人属于王先生，针对房屋所有权的补偿款只能给王先生。由于李女士是实际使用人，拆迁时搬迁费应归李女士所有。

2、李女士强调15年来对房屋装修和养护产生的费用应该属于自己，若当初装修是经过王先生允许的，那么补偿装修费用这笔钱也应当归李女士所有。

根据《民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

拆迁时若租赁合同还没有到期，因拆迁属于不可抗力的原因造成，房东可以要求解除合同。

最终，王先生还是一如既往的大方，他也考虑到李女士一家住了15年，的确都有了感情，于是将补偿款中的28万给了李女士一家。

王先生的慷慨相当于把李女士一家15的房租都给免了，也给了她一定的补偿费用。

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