上海环球金融中心第71层被上架法拍，机会难得你也有机会成为业主

在上海这个超大型的一线城市，上海又被称为“魔都”，是一个繁华的国际化大都市，近年来上海的城市经济发展很快，越来越多的高楼大厦拔地而起，而上海环球中心总高度是492米，是目前上海第二高的摩天大楼，仅次于上海中心大厦的高度。

那么你有没有想过，在这样的摩天大楼里，有一间属于自己的办公室呢？现在机会来了，只要钱包足够丰厚，这次有机会得到的是一整层上海环球金融中心的办公楼，不仅仅是一间办公楼，而是整层面积达到：3195.94平方米的办公楼。

这次被查封并拍卖的是上海环球中心第71层整层不动产办公室。法院评估价格为4.81亿，起拍价格为：3.7亿元。这一整层办公楼原产权人属于：新源国际控股有限公司，因为合同纠纷，被浙江省嘉善县人民法院查封并上架到法拍网，公开拍卖。

我们从法院的竞拍公告里，可以知道这71层整层办公室的相关信息如下：

标的物的名称：上海市世纪大道100号71层不动产

房屋用途及土地性质：商业办公出让

权利限制情况：被嘉善县人民法院查封。有抵押。

所在层数：第71层，

建筑面积：3195.94㎡，

规划用途：办公，

房屋性质：办公楼，

登记日期：2011年3月22日。

土地用途：综合用地，

终止日期2053年2月27日

税费负担情况：办理收房及过户过程中产生的税费由买受人与被执行人按照法律法规的规定各自承担

其他欠费：由买受人自行办理标的物过户登记手续和水、电、气等户名变更手续。水、电、气、物业管理等欠费均由被执行人承担

买受人需遵守上海环球金融中心业主公约，并签约

从法院上传的执行裁定书，我们看到原业主新源国际控股有限公司应该是主要从事商业地产开发运营的公司，这几年房产行业开始下行，整个房产开发行业都不景气，很多上市的房地产公司都开始亮红灯，而小的房产公司，抵御风险能力更小，更容易受到大环境的冲击。

现在看到新源国际它自己的本营——上海环球金融中心第71层被拍卖，其实就是房产行业大环境的真实写照了。

从法院拍的照片看，这办公楼已经搬空，竞拍下来，可以直接入驻办公了！

上海环球金融中心占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层 ，楼高492米，外观为正方形柱体。上海环球金融中心B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域（其中29层为环球金融文化传播中心）；79-93层为酒店。观光厅分布在94、97和100层，其中，94层观光厅高423米，面积约为750平方米，挑高8米。97层观光天桥高439米，为一道浮在空中的天桥，拥有开放式的玻璃顶棚设计。100层为观光天阁，位于474米，是一条长约55米的悬空观光长廊，内设三条透明玻璃地板。

这次法院拍卖的办公楼位于第71层，距离办公楼最高77层，仅低了6层，算是超高层的办公楼了。而嘉兴嘉善县法院在竞拍公告里，设定的条款对买受人是极其友善的，不仅规定了税费各付各税，就连办公楼欠水电费，物业费等，都规定由原产权人承担，和买受人无关！这在法拍案例中是极其少见的。

要知道，这样的豪华办公楼，物业费也是非常昂贵的，我从网上搜了下环球金融中心的物业费是49元/平方米/月， 也就是说这71楼的办公室，每个月，仅仅是物业费就需要:3195.94X49元=156601元。

浙江省嘉善县人民法院将于2023年7月3日10时至2023年7月4日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，

起拍价：37000万元，保证金：5000万元，加价幅度：100万元。

这一层超高层办公楼，最终被哪位大老板大公司买下，感兴趣的朋友，敬请继续关注相关拍卖的结果。谢谢！