四天半一层！南中轴路这个超大规模的安置房工程建设加速度！

大红门一期棚改对于加快推进南中轴地区的发展，打造礼乐双轴空间格局，加速推动产业转型升级提升优化南中轴沿线环境品质具有极重要的意义，将为首都商务新区和南中轴国家博物馆群的建设提供有力的支撑，是大红门地区围绕首都商务新区的战略定位，着力建设有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心重要项目。

大红门华丽转身伴随着民生的改善。承接拆迁居民的安置房小区位于丰台区和义街道久敬庄，北距南四环约1200米，西距南苑路约800米，紧邻南中轴森林湿地公园范围内，地理位置优越。建成后将成为南中轴板块绿化覆盖率最高的居住区，也是南中轴路最大民生安居保障工程。预计2024年底实现安置居民入住。

四天半一层！南中轴路最大安居工程跑出建设加速度！“从基础垫层浇筑到结构封顶，我们仅用了97天。现在已经达到了4天半一层的施工进度！”住总集团工程总承包部项目负责人鲁品东指着不久前率先封顶的久敬庄路南侧棚改安置房北区9号楼介绍。“后续将以这个栋号为样板，加快二次结构、外墙保温和装饰装修作业的插入，预计10月实现全面结构封顶。”

久敬庄路南侧棚改安置房项目于2023年2月开工建设，包括17栋住宅楼一座幼儿园及其他居住配套设施，总建筑面积约28.9万平方米。项目建成后可提供2237套棚改安置房，可以安置居民约5500人房源，全部为大红门一期棚改拆迁安置之用。工程分为南北两个地块，住总集团工程总承包部承担其北区近19万平方米的施工任务。

▲为了争取早一天竣工，早一天让居民住进新房，也为在同场竞技中展示风采，项目部全力以赴优质高效推动工程建设的进度。

“在投入充足劳动力的基础上，大胆采用跳仓法施工是加快进展的主要手段”，项目主任工程师许谨龙介绍：跳仓法就是充分利用了混凝土“抗与放”的特性原理，在混凝土结构施工的早期温度收缩应力较大的阶段，将超长的混凝土块会计分为若干小块体间隔施工，经过短期的应力释放，在后期收缩应力较小的阶段，再将若干小块体连成整体，依靠混凝土抗拉强度抵抗下一段的温度收缩应力的施工方法。施工中把整体结构按施工缝分断，隔一段浇筑一段，按照分块规划、隔块施工、分层浇筑、整体成型的原则进行作业。形象的说，跳仓法有点儿像下跳棋。

他还介绍，传统施工中的后浇带是防止现浇混凝土结构由于自身收缩不匀或沉降不匀可能产生的有害裂缝，而在基础底板、墙、梁相应位置预留的混凝土带，通常在混凝土凝固期间需要28天后才能对后浇带进行浇筑。如果需要等建筑主体结构完成后再进行浇筑则需要至少60天的时间。而跳仓法做法有效避免了混凝土施工初期激烈温差和干缩作用形成的裂缝，因此无需预留温度后浇带和一部分沉降后浇带，在确保质量的基础上大大加快了施工进度。

▲细节见真章，为避免碰撞导致的再次修补和观感质量的提升，楼内所有的墙体直角都包裹起来，形成有效的成品保护。施工区强化了喷淋降尘与绿化覆盖，提升环保成效。

据了解，小区由9~19层高低错落的住宅楼组成。首层及2层为全现浇结构，二层顶板为现浇结构与装配结构的转换层，三层以上为全装配结构。目前的施工进度在4至5天完成一层左右。小区地下车库为连体结构，开挖量土方2.5万余立方，钢筋使用量1.2万余吨，配置车位1438个。

据悉，2022年7月，大红门一期B区棚户区改造项目启动国有土地上房屋征收工作前期程序。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及相关法规条例，北京市丰台区人民政府负责该项目房屋征收与补偿工作，北京市丰台区住房和城乡建设委员会负责组织，北京市丰台区房屋征收事务中心承担具体实施工作，大红门街道办事处负责属地管理及群众工作。

5月24日，北京市丰台区政府网站发布《北京市丰台区人民政府房屋征收决定（丰政征决字〔2023〕1号）》，为保障丰台区大红门一期B区棚户区改造项目建设需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第八条、第十三条、第十四条的规定，北京市丰台区人民政府决定对位于丰台区大红门一期B区棚户区改造项目规划红线范围内国有土地上的房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

据了解，安置房位于和义街道，规划建设17栋住宅楼、1栋幼儿园及其他居住配套设施，最大建筑高度54.9米，总建筑面积约289838.2平方米，其中住宅建筑面积180901.35万平方米，项目建成后可提供2237套棚改安置房源，安置居民约 5500 人，房源全部用于大红门一期棚改项目拆迁安置。

据悉，丰台区政府与金隅集团签订战略合作协议，以首都发展为统领，深化拓展首都功能，共同推进大红门一期棚户区改造项目和久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目。2021年12月，丰台区政府正式授权北京南苑嘉盛置业有限公司实施丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目，并提出2024年年底前实现安置居民入住的任务要求。

另一处安置房为丰台区卢沟桥南里8号白菊电器有限公司定向安置房项目。

该项目位于丰台区卢沟桥南里8号，住宅总建筑面积133398平方米。四至范围：东至北京宛平房地产有限公司，阀门东路，南至北人集团公司，西至规划路，北至北京京城中奥电梯有限公司。该项目所在区域内配套设施较为齐全，包含幼儿园、公建、地下车库以及居住公共服务设施等，其中地下车库三层，地下最深处达16米。地上建筑层数 3 — 28层。项目北邻园博园和宛平城、西邻绿堤公园，拥有丰富的自然景观和优秀的人文环境。周边公共交通便利，公交线路较多，正在建设中的地铁16号线“宛平城站”距离本项目约一公里。

随着棚改项目的推进

大项目也将陆续落地

大红门地区的发展日新月异

不少地区已经腾退准备建设新的项目

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来源：北京日报、北京住总