广东
观点网讯：5月31日，观点新媒体获悉，深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款已于日前成功发放。
据了解，2023年1月，深圳市住房和建设局等六部门联合发布《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》，开始全面探索推广二手房“带押过户”模式。该模式是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。
深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示，该中心按照《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》要求，与公积金贷款银行密切合作，推进与不动产登记部门、公证机构等多个部门之间的信息互联共享，优化办理流程、精简申请材料、压缩办理时限，最终顺利推出了住房公积金贷款“带押过户”业务。
以往的二手房交易，若卖方按揭贷款（含住房公积金组合贷款）未结清，交易房产尚处于抵押状态，此时不具备过户条件，需要买卖双方其中一方出资寻求第三方“过桥”资金结清原贷款，注销抵押后才能过户，不仅交易环节多、流程长，还需支付额外购房费用。
“带押过户”模式下的住房公积金贷款，从提出申请到发放贷款，全程用时仅需10天，较以往节约了至少20天时间，且无需支付购房“过桥”费用，大幅提升了交易效率，降低了交易成本，进一步提升深圳市住房交易便利化服务水平。
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