广东
楼市降温有中介两月没开单，危机还是转机?市场期待更多积极政策
今年楼市在比较超短暂的繁荣后，又再次持续“降温”。其中主要原因购房需求低迷，经济乏力。现在人们购房非常理性，一般投资性的不敢随意出手，希望买房回归到居住属性。
虽然楼市持续“降温”了，但是部分热门城市的成交量还是有一定的维持的。全国今年4月重点城市房源大量挂牌出售，但是成交量并不理想，其中重点城市新房成交量环比下降5.45%，二手房成交量环比下降3.01%。而且线上客户咨询量一直在下降。
经济形势不太好，进而的政策推动效果也不太明显，现在人们失业率也特别高。
当然，为了助推楼市回暖，某些城市地方政府出台相当多的宽松政策，如天津取消公积金的认房又认贷；南京继续放宽公积金贷款购房二套房限制以及提高租房提取额度等等。即便如此，不少业内人士还感觉不满足，期待更多政策。
业内人士认为，政策应下调二套房首付、降利率、降低准入门槛、降低交易税费等更宽松的楼市政策。
目前，家家户户至少平均住房拥有率基本达到96%，甚至户均达到了1.5套，农村住房宅基地更不用说了。虽然住房有一定投资属性，可是很多炒客和投资者热情并不高，未来房地产税和住房空置税将会陆续出台。
其实，很多人不理解：为何每当危机来临，国家总是从房地产入手出台相当多宽松楼市政策，宁可长痛也要拯救？甚至一些三四线城市甚至要出台强制的“限跌令”，来预防房价大跌给社会经济带来的种种严重危害。
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