从下跌26%到上涨3.5%！房子要涨价，要不要买房？曹德旺一针见血

国家统计局刚刚发布了一系列的房地产数据，原本一直在下滑的价格，似乎也不再继续下滑，反而有了回升的趋势。

到了2023年，随着经济的回暖，人们的消费信心也开始回升，楼市的刺激消费的力度也在加大，那么，如果价格回升，你还会买么？

01,房子价格正在上升

最新发布的1-2月份销售数据中，住宅的销售面积和销售金额都有很大的变动。

从2021年开始，我们国家的住房销售额，在过去一年里，大幅下跌了26.8%。不过，今年一月至二月，住房销量仅较上年同期减少了0.6%。与此类似，销量增长了3.5%，而去年则下降了26.7%。

两组数据一比较，我们可以看到，交易量已经有所回升。

如果我们将这些年的销售情况，综合起来，会得到一个非常有趣的数据。尽管房屋销售仍下跌0.6%，但1-2个月的销售增长3.5%，这一升一降都表明房屋价格在上升。

现在，全国范围内的住房平均价格是10558元，同比增长4.1%。这是股市在经历了11个月的持续下滑后第一次开始回升。

但问题是，之前房价跌了，没几个人敢买，如今价格又涨了，该不该赶紧买呢？

02,要不要买一套房子？

但是，现在看来，人们对购房的信心还没有这么快回升。

现在的价格高得吓人，一些有钱的人都不愿意买房。

房产是一种长期投资，一旦价格下降，那就是几十万的损失，这也是为什么很多人宁愿在价格上升的时候购买房产，也不愿意在价格下降的时候购买房产。

这才一个月的时间，房价才涨了这么多，他们自然不会急着买房子。

那么，许多人就会考虑到贷款的偿还问题。

经过这次疫情，很多人都失去了工作，甚至被扣了工资，就算有了工作，他们也害怕自己会被扣上失业的帽子，如果现在就买房子，一旦被扣了工资，他们的还款能力就会受到影响，就算有意向买房子的人，也会选择先看看情况再说

03,有没有人愿意出钱？

那么，买房子的人会是谁？

第一类人，需要买房，需要在大城市工作，需要在那里安家，需要在那里安家。

在70个大都市的资料中，我们还可以看到，一二线大都市的价格已经有了显著的上升趋势。这足以证明，大城市的人很多，刚需的人也很多，这才能让他们的价格，第一个回升。

第二种，则是那些觉得小城市价格低，想要在小城市买房子的人。

现在，二三线城市的二手房价格还在下降，四五线城市可能会更惨，因此，有些人会回小城市买房。

第三种就是那些有足够的钱，想要在一个相对偏僻的区域买一套房子，以备退休之需的人。

有传言称，今年将有一项推迟退休的计划，这一消息反过来刺激了人们的提早退休。网上经常会出现这样的新闻，说自己攒了一百万、三百万，然后在一个小镇上买了一套房子，然后退休。

第四种，就是那些想要投机的人，这种人的风险很大，因为他们不敢相信，未来的房价会和几年前一样，一路飙升，到时候，他们就会被困在房子里。

8年前，曹德旺曾说过一句话，时至今日，依然被证明是正确的：随着住房数量的增加，人口的减少，供给的增加，需求的减少，住房将逐渐从投资转为生活必需品。

2023年，您还会买房子么？