起拍总价86.45亿！4宗地即将开拍

2023年一批次供地，有4宗将于6月1日正式开拍！两块地位于顺义新城，另外两宗分别位于亦庄新城、石景山区衙门口。

即将要拍的地块，已经看到开发商报名表了~~积极的很积极，冷清的是真冷清。

一、亦庄新城台湖0032地块

亦庄台湖0032地块位于东南五环外，地块位于已经开盘的绿城·桂语听澜南侧，丰合嘉会西侧。

地块销售指导价5.8万/平，可有8%的浮动，控高45米，绿地率30%。

这片地是这两年台湖供地较多的区域，去年成交了两个地块。

这也是该地块自2022年10月、12月两次预申请后，第三次挂牌用地预申请。前两次均因无企业报名用地预申请，未进入正式挂牌出让程序。

据了解，目前该地块有10家房企报名~

项目起拍价28.7亿，上限价格33.005亿，当达到上限价格，则不再接受更高报价，转为现场摇号确定竞得人。

0032地块右侧是在售新房丰禾嘉会，产品主推面积段为80-95平三居、118-121平四居，按照销售指导价5.8万/平计算，总价约为464-702万。

此外，区域内万科城市之光东望1、2期已经交房，台湖金茂悦已交房入住，区域内生活配套有待完善。

周边可见的配套，0032地块距离17号线嘉会湖地铁站约一公里，17号线目前开通南段，至次渠站可换乘亦庄线，至十里河站，可换乘14号线、10号线。

目前1公里左右是景山学校通州分校。地块紧邻规划中的北京八中分校、北京小学分校，周边还有幼儿园地块规划，由经开区管委会投资建设。

二、顺义新城第19街区19-69地块

顺义新城第19街区19-69地块，位置空港医院西侧，西南方向是湖光玖里（指导价5.97万）。

期房销售指导价为5.8万/平，现房是6万/平，有8%的浮动。

目前获得34家房企报名，浅预定下今年第N热地块吧~

项目起拍价14.4亿，土地合理上限价格16.56亿，当达到上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人。

项目用地规模31562.01平方米，地上建筑规模56811.61平方米，容积率1.8，限高36米。

地块位于东北五环外，距离地铁15号线后沙峪站约2.5公里，附近公交有顺58路，顺62路等。

商业方面，项目两公里内有绿竺中心、祥云小镇、天洋商务中心等。

医疗方面，两公里内有空港医院、方舟医院等。

教育方面，步行十五分钟内可达后沙峪第二小学，海嘉学校，项目三公里内有中央美术学院国际学校、北京四中顺义分校等。

三、顺义新城第20街区6001地块

顺义新城20街区6001地块位于后沙峪镇，紧邻19-69地块，报名房企同顺义新城第19街区一样，都是34家。

地块位于位于东北五环外，顺义新城第20街区后沙峪；距离地铁15号线后沙峪湖站约1.5公里。

期房销售指导价为5.8万/平，现房是6万/平，同样有8%的浮动。

项目起拍价15.05亿，上限价格17.3075亿，达到上限价格，转为现场摇号确定竞得人。

项目用地规模34099.22平方米，容积率1.8，地上建筑规模61378.59平方米，控高45米，绿地率30%。

要求地块内设置500平社区养老服务驿站1处，300平社区级公共文化设施1处。另外，因为项目处于二类噪音区内，要求应设置有效降噪措施。

周边设施配套，可参考顺义新城第19街区19-69地块。

四、石景山衙门口713地块

石景山1515-713地块，用地性质F1住宅混合公建用地，与中海·学仕里一致，销售指导价7.95万/平，可有5%的浮动，目前仅两家房企报名。

项目用地规模26249.055平方米，建筑高度60米，地上建筑规模78747平方米，容积率3.0，绿化率30%。

项目起拍价28.3亿元，土地合理上限价格32.545亿，当达到面积上限，转为现场摇号确定竞得人。

交通方面，最近的地铁站是1号线的八宝山站，驾车约3.7公里左右，规划中的地铁线路有M11号线，距离规划鲁谷大街站2公里左右。

教育方面，地块周边分布了多所小学，中学，北侧是爱悦实验小学，可直升石景山重点中学-京源中学。

6月14日开拍地块有三块，都是热门地块，分别是海淀双新村003-1地块、海淀双新村004-1地块、顺义新城第2街区6022、6023-1地块。

现在一共有10宗待拍地块，规自委新挂牌三宗地，小易会单独说一说~