上海普陀天元府加推202平|天元府欢迎您！

上海普陀火爆楼盘！！

上海普陀天元府

售楼处热线：400-8778-334

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▼项目概况

「METACITY

丨天元府」

项目简介

项目基础信息

内中环·三轨交·TOD大师住区，时代收官之作，住宅最后少量臻席上海西站3轨交TOD综合体，三批次105㎡经典3房 ，均价9.6万/平米，最后少量臻席！

==超50万方META CITY 站前TOD综合体==

为上海2035卓越全球城市的梦想实践，打造面向未来的国际都会生活平台l 三轨上盖：11/15号线、20号线（在建中）

l 总部基地：世界500强互联网总部集群

l 商业集群：建面约10万方商业MALL

l 国际人居：建面约105-202㎡国际前沿住区

==项目基础资料==

【住宅案名】「META CITY丨天元府」

【区位板块】内中环-真如副中心·普陀万里生态宜居板块

【产品套数】首期、二批次售罄；三批次最后2栋少量臻席

【交付标准】精装

【三批次户型面积】建面约105㎡3房（244套）

【绿化率】不低于30%

【车位】约478个，配比1：1

【交房时间】2025年10月20日

【物业公司】金地物业

【物业费】7.8元/㎡/月售楼处已开放，欢迎预约参观！

【接待中心】中国上海普陀区水泉南路81号(11号线地铁上海西站6号口出)

METACITY

丨天元府

珍藏价值解析

1、交通枢纽：上海传统城央+内中环区位，3轨交汇+1条高铁，链接金色中环产业带项目连通地铁11号线、15号线和今年已经开工的20号线，在配合上海西站高铁枢纽的优势，步行仅2 0 0 米 抵达地铁口，享受市中心繁华，出行便捷畅通无阻；

11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼

15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区

20号线：上海西站-大宁-五角场-外高桥

2、更迭于世界知名TOD六本木模板之上的产品力MAX！前瞻性以商办一体化/TOD立体交通+城际铁轨/地下空间开发/地上八大公共空间构建，创建未来焕新的站前TOD综合体。

META CITY丨天元府，建面约50万方TOD综合体，复合总部办公、商业MALL、潮流街区、高端居住、行政公寓和暨南大学文物保护单位等多元业态，基于全球一线城市更新的经验探索， 以TOD5.0的迭代性理念打造面向上海2035卓越全球城市的理想单元。

3、国际大师作品：汇聚全球设计大师Ole Scheeren奥雷·舍人建筑事务所“城市之门”上海新作，凝淬AICO/日清/奥雅/燕语堂/隧道院等一线大师智慧，以国际视野、超前未来城市之门理念，共同缔造划时代的未来上海天际线新地标；

携手世界建筑大师奥雷·舍人建筑事务所，于上海西站综合体之上，创新约180米超塔建筑，规划分离式核心筒设计、交错释放室内空间；高难度无柱大堂、高空无柱挑高“空中花园”，为上海带来有一座建筑奇迹

4、板块占位：占位真如副中心发展重要核心节点，普陀区城市更新典范踏准普陀发展红利期，站稳真如城市副中心核心节点。根据十四五规划，普陀区定位为西北门户、智慧城区、商贸文化、苏河风貌及生态居住！META CITY|天元府是真如唯二的两个次核心节点之一。普陀区城市更新典范：市中心唯一依托高铁上海西站大规模开发，政企合作打造全新的西站超级TOD

此为示意图，非交付标准

5、科创产业驱动：世界500强互联网总部及产业集群、高端产业人群导入

此为效果示意图，非交付标准

6、中心站前TOD综合体之上 国际前沿人居前瞻规划 TOD底盘思维 绿色生态住区。从城市地盘出发，实现从单一住宅向多元复合开发模式的跨越，缔造步行友好、功能多元、场景丰富的国际住区

Part.1

更卓越的上海 涌现一座超级TOD

TOD开发模式已成为东京、纽约等全球城市极其重要的一部分，符合大城市可持续发展的新型开发模式。

作为全球超级城市之一的上海，尤其在用地进入负增长的今天，急需一个全新的模式引领未来发展。应时代需求，一座西站超级TOD综合体META CITY诞生，以上海西站综合交通枢纽为中心，遵循“站城一体化开发、全新TOD发展”，将成为上海结合城市综合交通枢纽建设的典范。

META CTIY通过商办一体化、TOD立体交通+城际铁轨、地下空间开发、地上开放公共空间等方式，实现地块与规划交通枢纽的站城集约开发。

地块内聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅等多元业态，打造集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘。

超级交通枢纽吸附长三角乃至全国高端人才、消费人流的涌入与交互，上海西站从未有过的城市感与门户感，未来将在我们眼前生动铺陈。

Part.2

国际视野 全球大师的上海实践

以全球为视野，以世界为坐标，META CITY摹绘国际人居趋势，缔造TOD之上前沿生活住区。

为呼应城市国际化未来，为作品倾注更好的设计资源，META CITY力邀全球化视野的国际一线设计团队—奥雷·舍人建筑事务所、AICO、日清设计、AECOM、伍兹贝格、奥雅、ENJOY DESIGN：、上海隧道院、中房建筑等全明星大师天团，执笔未来上海的想象力作品，以“微缩城市”的前沿姿态，向城市张开怀抱，焕新国际视野的上海想象。

从世界建筑奇迹到上海天际线新作，奥雷·舍人建筑事务所创新空中地标“城市之门”建筑形态，约180m塔楼屹立上海都会主城区，对望陆家嘴，刷新城市天际线。以奥雷·舍人建筑事务所领衔的国际全明星大师阵容，让META CITY真正具备持久生命力，也推动上海的城市形象和国际化水准提升至一个全新高度。

Part.3

三轨交+西站TOD综合体 向城市美好提案

META CITY借鉴全球城市的成功经验，尤其是东京的六本木新城，这是东京在城市围绕站点开发的典型案例，通过开发超高层塔楼和地下空间，构建“垂直都市”，在20公里范围内形成超800万人的国际化核心城区。

META CITY 更迭于东京六本木TOD范式，以“高铁＋地铁＋产＋商＋城＋居＋人”为一体的TOD5.0高阶模式，以长三角城际综合枢纽上海西站为核心，为上海树立大都会标准范本。

天元府仅临11号线、15号线、20号线（在建）三条地铁线，妥妥地铁上盖项目，步行快速即达地铁站内，贯连多个重要商圈、产业园节点。

11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼

15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区

20号线：上海西站-大宁-五角场-外高桥

上海的三轨交站点不多，20个三轨交站点，其中15个在内环，集中在静安寺、南京西路、人民广场等中心位置，中环只有2个，其中一个就在天元府。

再加上上海可以再供大规模开发的三轨交地块更是几乎没有，即使以后再规划新的地铁线路，形成新的三轨交地段，从规划到建设再到建成，这个周期也十分漫长。

更何况，META CITY|天元府的交通优势远不止三轨交汇。上海西站的省级交通能级更添枢纽能量。上海西站打通了上海西部大动脉，辐射整个长三角地区，成就天元府站前TOD综合体的C位格局。

Part.4

9.6万/平米入场内中环，机会坚决不能错过

且不论三轨交对于生活的赋能，仅说内中环的板块，9.6w/㎡的均价已然实属稀缺。

先来看浦东的中环带，今年目前的新盘均价都达到了10万元/㎡。中企云萃森林，均价10.5万元/㎡；宝地东郊四季超更是超13万元/㎡。

同时，浦西的中环，10万元/㎡+早已是主流。大宁地区在售的静安天悦10.5万元/㎡均价；杨浦内中环的缦云上海11.98万元/㎡。

即使是普陀区的二手房，均价也已经直奔13w/㎡。未满两年的中海臻如府近期成交价也要12.8万/㎡，且不含税费，中骏天誉在售均价也超12万/㎡。

数据来源：贝壳找房

更重要的是，TOD产品未来溢价机会

全世界都知道TOD项目好，这是经过时间和市场验证的。比如纽约哈德逊广场TOD，在轨交枢纽上打造金融枢纽，以新贵产业带动住宅，8栋住宅跻身纽约豪宅序列；再比如新加坡ION以奢侈品潮流商业带动住宅，依旧挤入了新加坡豪宅序列；再比如上海天空之城这样的复合型TOD，二手房溢价超过32%。

META CITY|天元府,内中环之上，三轨交站前，世界顶尖水平大师合著一座建面约50万方的微缩之城，全面兑现城市美好生活。

约10万方商业体，写意繁华万象；约180m办公楼, 掠影国际CBD；八大公共空间，步行感受悠先……一切，倾心上演，美好流经每一时刻。

全方位美好打造，约9.6w/㎡均价，总价千万级的资产配置优选。

收官之作，收藏建面约105㎡的最后机会，席位所剩不多，无需积分，急速入席，错过再无!

两开两罄，普陀流量担当

内中环千万级总价“王者” 三批上新 实力回归

三批次入市：1号楼和4号楼，最后两栋，建面约105平米3房2卫共244套

主力户型

建面约105㎡ 3房2厅2卫—— 经典“爆款户型”再度回归

三开间朝南+南向卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离

上海普陀火爆楼盘！！

上海普陀天元府

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