最新！长沙各区域购房门槛曝光，长沙主城区首付最低17万起！

相比去年，长沙楼市环境已经大变样，主要有三大表现：

一：“高压”调控vs政策放松！买房门槛正在下降，解放大批购买力；

二：利率下降利率！5.8vs4.1，每月月供大大减少，且放款周期缩短；

三：楼市折扣、优惠更多，同等预算下，买房人可选择更大面积段的房子；

对此，为大家整理了长沙当前各区域最低买房门槛，希望大家能够看准合适的时机，买到自己想要的房子！

注：房源信息实时变动，具体情况以售楼处为准，以下文章价格仅供参考。

岳麓区

门槛均价约8200元/㎡

岳麓区作为长沙新房最大的市场，不仅房源多，而且房价也较高。区域内的滨江、梅溪湖、洋湖均是热门板块，区域均价基本维持在1.4-1.5万/㎡，甚至不少楼盘达到2万/㎡的价格天花板。

但是，对于刚需族来说，麓谷、麓南含浦板块，价格却较为亲民，普遍1万/㎡出头的样子。

要是仔细寻找的话，这两板块最低的购房门槛，甚至仅需“8”字头。不过，这两个项目均是尾盘，可选房源有限。

开福区

门槛均价约7500元/㎡

开福区中心城区房源少，价格贵。

而目前新盘供应，大多都集中在城北一线，整个板块项目集中，产品相似，所以彼此内卷很严重。

城北-金霞一带，其位置还在2环左右，且有1号线北延线，即便在地铁沿线的核心区，房价也不过1万出头，近3年房价基本没有变动，甚至部分楼盘从装修改为毛坯后，价格还有稍微回落。

不过，这对于刚需却是好事，不得不说，在内五区要找个有地铁，且房价不高的区域，也只有这一块了。

值得一提的是，1号线北延线一期今年即将建成，届时，地铁开通，房价大概率也随之上涨。

单以购房最低门槛看，8字头左右的新盘有：阳光城·翡丽公园、城发恒伟北城首府。

芙蓉区

门槛均价约9300元/㎡

芙蓉区，应该是长沙购房门槛最高的区域了，毕竟该区面积不大，新盘也很少，目前在售的楼盘也就十来个，集中在浏阳河片区一带，而且大多是偏改善的项目，价格在1.3-1.4万/㎡不等。

对于想要在该区定居的刚需族，所剩的几个1.1万/㎡的楼盘，基本是卖了很多年的老盘，或卖剩下的尾盘。

雨花区

门槛均价7700元/㎡

雨花区偏刚需的板块，比如时代阳光大道，环保科技园，目前新盘也不多了，均价在1万/㎡，树木岭、武广新城还有几个卖“9”字头的，多为尾盘。

环亚高铁芯城，虽地处武广新城，距离2号线杜花路站仅600米，不过，在售产品是60-70平小户型住宅式公寓，要占购房资格，居住品质也不如住宅。

金科集美天辰，虽有7700元/㎡，但近期，金科集团陷入破产风波，入手须慎重。

总的说来，雨花区还是能找到1万/㎡以下的住宅，不过都是尾盘，可选择的房源有限。

天心区

门槛均价约6600元/㎡

天心区购房门槛最低的板块就是大托-暮云一带。

很多人觉得大托太远了，但随着1号线开通，以及在建中的7号线，大托暮云片区，交通也越来越便利了。

毕竟在长沙要找个临地铁口，价格还仅“8字头”的楼盘，也没多少。

望城区-长沙县

门槛均价约6180元/㎡

望城、长沙县，两个一起讲吧，都是刚需置业的集中地，价格洼地的洼地，虽然，近年来，月亮岛、松雅湖、湘龙等板块纷纷突破“万元”大关，并且，大泽湖新出让地块住宅限价也达10500元/㎡

但整的来看，这两个区域，“8字头”的楼盘还有很多，而其最低购房门槛仅6000元/㎡，真正的“县城价”了。

不过，这两个区只卖“6”字头的楼盘，所在板块，比如斑马湖、丁字镇等，虽是价格洼地，但是板块位置都很偏远，更适合吸纳周围的地缘客。

通过盘点长沙各区域上车最低门槛，可以发现，最低置业门槛都集中在一些边缘板块，核心地段留给刚需一族的机会只会越来越少。

所以，看到有适合自己的楼盘要尽早入手，不然就是越等越贵、越买越远。

但另一方面，刚需真想在长沙置业并不困难，不少如开福北、麓谷、大托等近郊板块，还有不少性价比很高的项目，有地铁，配套有学校，房价也不是太高。

总的说来，在长沙买房不难，但想选择一套符合自己心意的项目，确实要费一定的功夫。

来源：安居客、网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。