爆发了！天津集中挂牌10宗宅地！楼面价……

5月26日，天津10宗宅地正式挂牌。

这也是2023年天津首次大规模集中挂地。

虽然如今淡化了两集中的出让形式，但一口气挂牌10宗也是“大阵仗”。

挂牌总额高达126亿！

这10宗地块“含金量”很高，压箱底的地块拿出来了，有好地！

市区挂牌2宗，南开中医药地块、河北西沽机厂地块。

环城挂牌7宗，其中西青4宗，分别为水西2宗、中北镇1宗、李七庄1宗。

津南海教园挂牌2宗、北辰南仓挂牌一宗。

滨海挂牌1宗，位于生态城起步区。

除滨海地块6月26日出让外，其余地块均于6月27日出让。

南开中医药大学地块

【津南西（挂）2023-009号】

中医药大学地块可谓是“千呼万唤始出来”，推介多次后，终于挂牌。

据了解，已经有3家以上房企测算该地块。

容积率2.3，预计为高层、小高和洋房的产品，高层房价5万+。

这将成为南开区又一个高端改善大盘。

河北西沽机厂地块

【津北南（挂）2023-012号】

地块总建面35万平米，起始总价33.2亿，包括住宅、商服等7个子地块。

B地块内有文物保护单位，即津浦路西沽机厂旧址，旧址内的德式老厂房、扇形老厂房为文物建筑，须予以保留。

西青水西地块

【津西青香（挂）2023-013号】

【津西青保（挂）2023-014号】

水西板块的“改善人设”立得稳稳的。

绿城水西云庐、金地水西印自从开盘后，叫好又叫座，也给了开发商对于板块的信心。

此次一下子挂牌两宗宅地，分别紧邻绿城水西云庐A地块和H地块，不知绿城是否会“顺手”收入囊中。

楼面价均约1.5万/平米。

比绿城水西云庐南岸地块（楼面价1.9万/平米）地价低，比金地水西印（楼面价1.3万/平米）地价高。

不过，目前水西板块已经是“三足鼎立”，绿城、金地、天津城投。

一个板块三家房企刚好，新盘再多几个，竞争就比较激烈了。

西青中北镇地块

【津西青（挂）2023-03号】

中北镇再补仓，在运河南岸挂牌一宗宅地。

楼面价不到万元，9705元/平米。

已经出让的万卉路地块和曹庄地块，至今没形成有效供应。

看这块地能否“以销定产”，快速入市。

西青李七庄地块

【津西青（挂）2023-04号】

李七庄的萝卜蹲开始了，土地市场启动。

在融泰城南侧挂牌一宗宅地，楼面价9079元/平米。

去年四批次有地块出让，也就是现在的金地艺华里。

当时楼面价9317元/平米。现已开盘，洋房均价1.8万/平米。

津南海教园地块

【津南（挂）2023-01号】

【津南（挂）2023-02号】

海教园终于挂地了，久旱逢甘霖。

楼面价均约8300元/平米，与此前地价基本持平。

津南城投和万恒地块，去年出让后，今年都没能如约入市，导致海教园新盘库存报警。

不过此次挂牌地块即便入市，也要年底了。

北辰南仓地块

【津北辰济（挂）2023-008号】

滨海生态城起步区地块

【津滨生转让（挂）2023-2号】