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“鬼城”再添一座?房价从2万跌到5千,如今还是无人问津?

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在过去几十年,中国的房地产市场经历了快速发展和火爆增长。许多人相信,在中国的经济发展过程中,房地产业是一个获利颇丰的行业,因此他们纷纷投入大量的资金来购买房地产,以期望在未来获得更高的回报。

一时之间,房价也被不断推高,很多城市都出现了疯狂的炒房现象。其中有个三线城市也是曾经的炒房天堂,然而随着时间的推移,现在这个地区的房价已经今非昔比,呈现出了断崖式下跌的情况,即使跌了10000元,也无人问津。

这不得不让人感慨又好奇,这到底是哪个城市的房价,竟然下跌得这么猛?又是什么原因导致房价下跌得这么夸张呢?为啥炒房可以发展得这么厉害?

01 炒房是如何发展起来的?

随着中国经济的快速发展,房地产市场成为了中国国民财富增长的一大标志性产业。从上世纪80年代到90年代初,中国房地产市场还处于起步阶段,很少有人知道这个行业的存在。

然而,在1998年之后,中国房地产市场开始进入快速发展的时期,并逐渐成为了中国经济中最重要的支柱之一。

中国房地产市场真正的繁荣始于2003年,当时国家推出了一系列鼓励购房的政策,其中包括首套房优惠、减免税费等,这些措施吸引了大量投资者前来涌入房地产市场。

其实,当时国家对房地产市场实施的一系列优惠政策,初衷是为了刺激经济发展,但由于市场需求旺盛,房价也开始快速上涨。在此过程中,不少投资者开始炒房,认为房产已经成为了投资的“避风港”。

然而,中国房地产市场的热潮并没有因此而止步不前。随着城市规划和建设的不断完善,许多城市的房价一路攀升,炒房现象也不断加剧。

特别是在2010年以后,二三线城市的房价涨幅甚至超过了一线城市,许多人开始涌入这些城市炒房。

不少人就是在这个时候抓住了机会大量买房,他们手中持有多套房产,但又不是为了居住,只是为了在今后房价上涨时卖出赚差价,当时很多人靠这个一夜暴富,从此走上人生巅峰。

根据我国的统计数据来看,我国的商品房价格已经直线上涨了近7%,除此之外,近些年来我国大部分地方的房价都在10000元以上。

其深圳的平均房价高达9万每平米,北上广等一线城市平均房价在5至7万,就像成都这样的二线城市房价都在3万左右,可见房价增长惊人,让很多人都无力承受。

02 曾经的热门城市廊坊

廊坊是河北省下辖的一个地级市,位于北京和天津两座大城市之间。由于其地理位置优越,交通便捷,自然资源丰富,以及政策等方面的支持,廊坊曾经成为了房地产市场的热点之一,房价也因此飙升。

在过去几年里,廊坊的房价一度达到了2万多元人民币每平米的高点。这主要是由于廊坊与北京、天津等大城市距离较近,同时又具有较低的生活成本,吸引了大量的北漂一族涌入此地置业。

此外,在过去10年,北京的房价一路飙升,导致土地供应紧张,而在廊坊这样的城市,土地供给相对较充足,也没有像北京那样出台过严厉的房地产调控政策。

这也促使当时一些开发商在廊坊投资建设房地产项目,进一步推高了廊坊的房价。这对炒房客来说,他们潜意识认为未来廊坊的房价还会不断地创新高。

03 如何成为了“鬼城”

让炒房客没想到的是,随着国家调控政策的不断加强,房地产市场逐渐降温,房价开始均值回归,廊坊的房价也开始出现了下跌的趋势。

为了遏制房价上涨和控制风险,我国采取了“限购”和“限贷”政策。这些政策通常会限制个人或家庭可以购买的住房数量、购房者的收入和贷款额度等。这使得一些购房者难以获得资金和贷款,从而减少了市场需求。

除了调控政策的加强以外,由于今年疫情影响、物价上涨、工资增长缓慢等问题,导致许多人的经济压力不断加大,从而使许多人的观念也发生了变化。

他们开始更倾向于选择租房而不是购房,或者干脆直接选择回到二三线城市发展,也这种思想转变使得购房需求进一步减少。

这样一来,廊坊之前所建的大量房子,不仅房价下跌速度更快,还面临着销售不出去的风险。为了能够吸引大家的眼球,廊坊房产市场将房价从20000每平米降到了5000每平米,但就算是这样,在廊坊的人也还是无人问津。

曾经的炒房天堂,就在很短的时间内变成了一座名副其实的“鬼城”。鬼城的意思就是一个城市,只有高楼大厦而没有人烟、生活气息,就像是被抛弃了的城市一样,缺乏活力和生机。这种城市往往会让人感到冷清、寂寞,甚至有些阴森恐怖,因此也被称为鬼城。

其实我国这样的城市并不少,有些城市也可能只有某些片区是这样。廊坊就是近些年来形成这样的地区之一。

04 房住不炒才是真

近年来,中国房地产市场的火爆,使越来越多的人加入炒房的行列,然而长此以往,炒房也带来了一系列社会问题。

比如炒房导致的房价高企,让很多家庭难以承担购房负担,甚至导致一些人放弃了在这些城市生活工作的机会。

很多炒房者只关心房价的涨跌,而非房屋的真实使用价值,为了追逐高额回报,不断投入资本进入房地产市场,这使得房价不断上涨,导致房地产泡沫的形成。但当房地产泡沫破裂时,往往会带来严重的金融风险和社会问题。

许多城市因为疯狂的房地产开发,失去了原有的面貌和文化,甚至导致了城市运行效率的下降和社会环境的恶化,最后形成了名副其实的“鬼城”。

因此,坚持房住不炒的原则是十分必要的。一方面我们在购房时要充分考虑自己的实际经济能力,要考虑到未来几年的财务情况理性购房,不要盲目跟风投资,如果我们没有足够的资金支持,就会导致负债累累,甚至是破产。

另一方面,要支持国家加强监管,在土地、税收、金融等多个方面制定配套政策,遏制投机炒作、保护人民基本住房权益,努力推动房地产行业回归实际需求,支持城市可持续发展,促进经济稳定和长期增长。对此,你同意吗,同意点赞!

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