黄金签证要死？西班牙新政策对投资者的潜在冲击

西班牙黄金签证的要求即将改变！

西班牙政府正在考虑对发放给购买价值500,000欧元以上房产的外国富人的居留许可证施加更为严格的要求！

根据经济事务部和包括社会保障与移民在内的部门的消息源，最终西班牙政府对黄金签证的变化很可能会是：

1. 可能会将最低投资额提高到一百万欧元。
2. 直接废除黄金签证。

这一提议由Íñigo Errejón的政党 Más País 提出。他们认为，“黄金签证”推高了西班牙的房价，对国家经济无益，而且迫使本地人口离开，对房地产市场产生了“非常负面”的连锁效应。黄金签证导致房价“残酷”上涨，迫使当地人离开他们的社区，而没有创造任何新的就业机会！

他们希望的是，这些外国投资在不扭曲西班牙房地产市场的情况下，能对实体经济产生有利影响.也就是说，阻止资金直接进入房地产，但是也还会允许其他通道的资金投入。

Mas Pais党的领导人Íñigo Errejon表示，他的党派已与社会保障部达成初步协议，终止这一政策。“西班牙公民身份是买不到的！”似乎他希望把这句话变为一句深入人心的口号！

在这种情况下，对于西班牙黄金签证政策的未来，社会保障和经济部的新闻办公室已向Bloomberg确认，他们收到了加强黄金签证要求的请求！

欧盟对黄金签证持续施压

欧盟委员会长久以来都对黄金签证提出质疑，并敦促欧盟国家终止允许投资者获得公民身份的计划。欧盟委员会将这种政策描述为安全和洗钱风险，要求在发放居留许可时加强审查。

尽管还没有正式决定，但西班牙政府不断的放出此类的消息，再加上周边国家的不断变化，显然，黄金签证的改变已经箭在弦上，这无疑将对未来外国投资者进入西班牙的房地产市场产生重大影响。

随着政策的调整，我们可能会看到西班牙的房地产市场发生变化，还有中国公民寻求通过投资房产获得身份的多方面成本会大大增加。

西班牙房地产和旅游相关数据最新：

1. 西班牙的最近一次数据显示，自置居所比率为77.6%。与前一次数据相比，西班牙的自置居所比率略有下降，前一次数据为78.3%。（数据的参考日期为2022年12月）
2. 2023年3月的西班牙住房指数为1788.40，相比之下，2023年2月的住房指数为1749.20。从1987年到2023年，西班牙的住房指数最高为2101.40，最低为266.43。（数据每季度更新一次，并采用非季节性调整（NSA）的方式）
3. 西班牙的最近一次数据显示，房价租金比为23.3。与前一次数据相比，西班牙的房价租金比略有上升，前一次数据为22.9。（数据的参考日期为2022年12月）
4. 西班牙的入境旅游人数在2023年3月为5257.08千人，相比之下，2023年2月的入境旅游人数为4321.15千人。2023年4月的入境旅游人数年增长率为35.9%，而2023年5月的入境旅游人数年增长率为30.1%。（数据每月更新一次，并采用非季节性调整（NSA）的方式）

欢迎留言讨论西班牙移民投资等相关领域问题！

新闻消息来源：

1. "Spain could end 'golden visas' for wealthy foreigners" - Majorca Daily Bulletin, May 16, 2023**123**.（Majorca Daily Bulletin）
2. "Spain considers ending or curbing controversial 'golden visa' scheme" - Reuters, May 8, 2023**4**.（Reuters）
3. "Spain Weighs Tighter Golden Visa Rules, El País Reports" - Bloomberg, May 8, 2023**5**.（Bloomberg ）