你知道物业到底怎么挣钱吗？

你知道物业到底怎么挣钱吗？不要以为别人只是收点物业费，再搞点广告费、车位费，你这样想我只能觉得你太天真了。兄弟，物业到底是怎么挣钱的？

第一就是从人员上省钱，比如说小区物业仍然标准是60人，但实际上不可能60人也就给你配个三四十人。剩余的人用虚构身份的方式来吃空饷。保安和保洁也都外包给劳务公司。保安最好是那种60多岁没几颗牙的，一碰就会讹人的那种。找几个围你一圈，我看你感不感动？保安保洁对外报价4000，但实际上他只发2000，是不是省下不少钱？所以你家小区保安为啥都是没几颗牙的老大爷？保洁阿姨也没那么勤快，外包出去能更方便他们和劳务公司勾结吃空饷。这都是行业潜规则，光人头这一年就能省几十万。

第二就是从小区的环境上也能省钱。小区的绿化越多，维护保养花的费用也就越多。比如说割草、修枝、打药、浇水。等绿化草坪树木死了坏了还得更换吧？这是不是得花钱啊？它能花钱，它就能省钱，死的干枯的花草树木，我放着不换，不维护，或者说我降低维护的标准。这一项是不是又能省下不小钱？你看看你们小区今年重新做绿化了吗？

第三，从公共设施，从维护上省钱。比如说水箱、排水系统，排污系统，按国家规定一年总得清理一次吧？这是不是得花钱，这是不是又能省钱？那有些公共设施设备，今年本来该换的，今年维护的。我就把它拖到明年。那小区路灯坏了，我也不带修的，我还能省一点路费。拖一拖，随便这边延长一点维护时间，那边拖一拖，我一年又省几十万。

第四，工程建设里面，有的小区要改建，围墙改造、园林改造、活动区安装监控等。这些大一点的工程，这里面能捞的可不是一笔小数目。轻一点的只是花你的物业费2万的工程，我给你报个10万。虚报金额，赚你点差价。重要点的工程就用小区的维修基金。我见过一个小区修个围墙花了800万。不到十年就把整个小区的维修基金那花的是一分都不剩。打着提升小区的旗号，挣着业主家的钱，那家伙那可真的是大发横财。

第五，私产出租赚钱。小区物业它也继承了很多咱们业主都不知道的资产。比如说会所，没有卖完的底商，物业用房、地下室、车位等等。这些都会拿出来出租挣钱，有的物业还会创造私产。把小区公共区域划上线，台阶上，大门口两侧拐弯的地方都给你划上车位，然后再出租给你。这一块一年身材至少又是几十上百万。

最后物业通过以上几种手段已经赚的是盆满钵满。而为了安排这些业主受伤的心田从挣到的几百万里面拿出个几万块来分给业主们。每人分个两三百块钱，业主不仅说不出话来，还会竖起大拇指，真是良心好物业啊！明年我还得乖乖交钱。