王健林说准了？我国有“两套房”的家庭，未来将面临这3个问题

万达集团王健林预测我国房地产将会遭受重创，早晚有一天房产价格会下跌，今后市场需求会大幅下降。而且他本人也因此为万达集团进行了种种优化，缓解了对房地产的投入加速改造。

他更预言，今后我国有2套住房或更多住房的住户将遇到三个大问题。尽管在那个房地产行业如日中天之时，大家并没有相信王健林的话，甚至对于王健林将万达与房地产行业有关的资产全部变卖，觉得很迷茫也不明白这么好的赚钱机会王老板走了半途而废。

如今大家回头看，王健林是一个真正有大智慧的人物，他很早就事先料到市场行情会有所改变。

毕竟，任何行业要想赚钱，不但要有众多的提供方，还需要众多的买方，否则大家就会以为它赚到了钱，但是这个赚到的钱从何而来，不能凭空产生。

因此，王健林看明白了这个利害关系后，他觉得现在的状态，很多房地产项目早已经供大于需了，很多楼盘闲置着，不卖了。

但是对我们一般老百姓而言，从大环境的模式上看绝对比不上这些大老板们彻底，因此多数人都不知道房地产市场已渐渐走向衰落了。因此，过去买了几套房子的家庭，将来肯定要面临更大的困难。

首先，资产的巨额贬值

一是因为住房需求下降，而大批炒房团也逐步撤出市场，住房大量闲置，并因经济不景气而使整体市场疲软，这样就会让本来花高价买的楼盘会出现大范围降价，以前抢着买的房源现在也会无人管理，价格也只会一跌再跌。

而且即使现在有购买需求的业主看到现在房地产行业一天比一天差，也会保持观望态度，不急着买房。

二是购房人群越来越少

同时刚开始买房的房主因为以前买得很高，现在市场不景气，但是又不想大幅降价，去把房子兑现，在这种情况下，很多房子二手交易会持续下降，本来五十万的二手交易在持续缩水贬值后只值三十万。

我们国家一大批普通老百姓毕生都在追求的就是购房购车，因此对大部分人而言，住房就是自己毕生的储蓄，现在自己的储蓄正面临着巨大的萎缩，也使自己苦心经营了一生的财产贬值。

三是持房成本上升

卖不完的房子就只有自己呆在手里了，而且房子在手里还要花各种钱去维护，目前很多小区要交物业费、取暖费等，而且这些成本并不逐年一成不变，不但要负担逐年攀升的成本，而且还曾贷款买房利率很高，每月贷款都需自己负担，也因为今后国家房产税恰恰落实到了这几户人家身上，经济压力会更大。

与此同时，我国相关部门也在很多年之前就已经规划并颁布了相应的政策，对一个人有2套进房2套多的住房，要征收高额房产税，而且在现在这种情况之下，还要承担房产税，让拥有大量房产的人们承受着更大压力。

而且因为现在政府把大量管制的住房当成了政府保障住房，低价租出去造成很多房主手里的住房租不出去，价钱高了也确实得不偿失，价钱太高了反而没人理睬，这就造成了保护在手，不仅是累赘，没有起到什么效果，还要负担很多各种成本，也因此造成了这位受访者会面临来自各方面经济压力。

就现在这种状况而言，明制降价把房子提前下手，或许就是最佳建议唯有如此，才能减少你的亏损，也才能减轻你的压力，用快速变现来卖掉手中多余房子这累赘。

如果对房地产行业仍然抱有幻想并相信其能死灰复燃，那高昂的房产税和最初贷款买房时的房贷利息将给买家造成很大压力。

结论

因此有几套房子的住户必须提前做好心理准备，以免后续出现更多不应有的困扰，毕竟在房地产行业暴雷不断的情况下，无数种问题也早早就来了，唯有及早的准备与规划，才有可能在风暴中挺住。