万众期待！曲江CCBD旁“天字系”，纯改善“爆款”来了！

2023年的地产界一直在争论几个问题：

1、无论市场周期停滞、趋稳、缓涨、分化，为什么改善产品的购买力并未广受影响？

2、政策暖意满满，产品力创新，激活了哪部分市场需求？

3、限价惯性下，城市优质地块少之又少，如何选投为优选？

回答这三个问题先来了解底层逻辑：

坦白说，眼下整个行业和开发商都正在经历一场信任危机。

在这个背景的另一端，资金放水，政策松动。还能真金白银投入楼市，大多图的是保值增值的跑赢。

现阶段，市场正在经历刚需向改善过渡的赛道阶段，基于此，高端住宅是产品创新最高发的主场，也是唯一有持续购买力的市场！

再反观市场货源C位，无不是大品牌，厚基因；无不是用研发水准解决它的用户痛点，用产品取悦它的用户偏好，用生活方式占领它的用户心智。

从品牌到溢价的良性循环，从高品质的产品供应到高品质的生活内容输出，在做好“精心研发，成为最强竞争力”这件事上，保利再一次走在了市场前面。

带着兑现板块封面的气势而来，且每一参数都高分在线！

证据是：

一条雁塔南路，作为曲江豪宅中轴线，千万级豪宅叠加在一起，堪称城市贵胄；一条世界遗产中轴线，从终南山到大明宫，厚重历史一脉相承；一条航天城产业轴线，大量的军工科研院所，环绕雁塔南路。

一座保利天珺占据“雁塔南路”焦点板块，紧邻曲江CCBD，注定备受关注！

这也恰恰和它的落位不谋而合。

“天”，即央企保利至高产品系 “天字系”，众所周知，保利“天字系”乃地标匠造者，业界一直盛赞“中心必有保利，有保利必是中心”，而集其豪宅基因大成的天字系，更皆是城市封面作品。

作为保利“天字系”里的“珺”，则有美玉之意，代表着匠心打造、艺术审美、源于自然、归与自然的人居标准，定位为“城市归心、自然美境”，必须严格以“天赋之地”为择址理念：

| 必须拥有不可复制的稀缺生态环境一线城市景观；

| 必须拥有以极致美学产品做出品牌溢价及声望象征的人文氛围；

| 必须拥有城市传统核心地段或重点规划核心建设区域；

这也能解释的通，为什么保利天珺是可以作为城市高端自然栖居的代表？根源就在这。

除了优质的地段配套之外，还是“原始武器”——为“品质守夜”。

“天字系产品”，拒绝简单的复制，而是根据地域文化、人文气息、生活方式来定制产品标准，并配置“最懂天字系的大师天团”，以“超前思维”来要求产品设计，以更高标准的工艺和材料甄选打磨，呈现出高质量、高美观度、高性能的产品。

虽然产品有别，却都统一表达了保利在面对传统、眼下和未来的思考。

其中“天珺”，是通过建筑将景观与生态融入居所，构建更归心的生活意境，从建筑的纯粹到生活方式的再设计，本质上都是很高的门槛，更让这个项目含金量十足！

上一个十年，陕西保利红盘不断，下一个十年，陕西保利如何接棒高端？

保利天珺，陕西保利第三座“天字系”至高作品，如同天赐的美玉，镶嵌在千年龙脉雁塔南路之上。于此，盛唐底蕴与世界视野，实现了跨时空的对话。

城市之需，可谓恰逢其时。

刷新保利TOP系产品的塑造维度和高度，重构一座城市的高阶居住价值，它的产品动机和发力点在哪里？

这番气质和这般稀缺，保利在这里做出了极致的规划——

近百亩土地上，打造错层挑高的“第四代住宅”理念的空中院馆产品。

从设计上简单说：就是尽纯粹的可能，遵循一切从尊重自然出发原则，打破自然与建筑的边界，以超越理想的标准，为业主带来极致纯粹、自然闲适的居住体验！

其一、“湾流曲线”外立面，让建筑融入自然。

在精心考量、创新设计上，保利天珺外立面渗透东方文化底蕴，提取“曲水流觞”的设计理念应用到塔楼立面之上，用更繁复的工艺，更高昂的造价打造“湾流曲线”外立面，相对简洁的几何线条表达，去高度契合建筑回归自然的居住方式，赋予建筑自然、奢想、度假天然底色。

保利的设计团队表示：“回归到我们的自然万物本身，直线其实是反自然的设计，曲线才是我们自然常见的线条，曲线相比直线更能展现飘逸感，设计师也关注到了这一现象，并运用到住宅的外立面中。”

其二、“空中院馆”、270°环幕阳台，瞰景天光云影。

想要撑起一座“空中院馆”，有一个难点，就是结构成本，无论是斜撑或者硬挑，都将增加阳台建造成本！

但保利天珺将产品增加画龙点睛之笔，在把地面的庭院设置到空中，力求每层都有私享院馆，每家都有绿化庭院，让住在繁华城市中心的人们实现“花园”和“人与自然和谐共生”的梦想外，配合270°环幕阳台，观景面从两面扩幅到三面，且每户超大南向阳台，消弭空间边界感！

这样做的用意就是让瞰景揽园更为惬意，让建筑和自然的边界，无界相融，能够与视野并驾齐驱的，只有流光云影！

其三、独有“内外双生态”的归家礼序，“漫游式山水景观”的回归自然，可谓是西安久违的“独一份”！

它不止是视觉和质感上的“卷”，还施展出了全新的空间魔术：

于内，模拟曲水穿林意境场景，把自然搬到院落中，多种花树，乔木组合精研搭配；采用天然石材精致砌筑，水流拾级而下，远观细浪，近听回响，调用五感沁人心脾…

通过黑松、乌桕等特选造型树种塑造城市级度假园林，三进嵌套式自然院落礼序，从主入口开始通过一条景观水系串联全院四大水景节点：

约4.5m高的叠瀑水景、下沉式庭院的迎宾跌水、社区内的曲影溪、会客厅的流觞池，包含叠瀑、跌水、静水等多种水景形式，通过多样的核心水景系统营造隐居于山林水瀑间的居住氛围；园区中心位置的超阔景观中庭，将仪式、生活和运动串联其中，令人叹为观止！

于外，构建半私享街区空间，艺术森境迎宾系统、自然基底的仪式感入口、立体式山水园林，多层次展示空间将曲江景致无界引入归家动线，让归家如度假般轻松惬意。

入口处超6米高的归家景墙，采用天然黑山石弧形切割，高定香槟金艺术线条，特选日本黑松和天珺青水韵舞者艺术雕塑相映生辉，通过石材、林木、水韵、雕塑的高、中、低多层次、多形态，让归家的仪式感在自然中舒展。

它既朝内生长，犹如一方都市中的雅院秘境，在立体山水串连的绿化空间里，车马皆慢，重获内心的平和。

它也向外伸出无数触点，大有长安乐游原之趣，大开大合，无拘无束！

这张有光有影的“自然高级脸”，骨相和气质绝美，同时还折射到生活的各个维度：

首先，极致悦己空间，享受独立衣帽间、私人书房、情境阳台，将城市居住的所有想象解构，延展生活的质感与丰盈，居住舒适度极高。

其次，延伸家庭场景，共享邻里空间，规划全龄客区等生活配套，打造全龄段品质社区配套，让每一位家庭成员，均能找到属于自己的专属空间。

还有以圈层服务为源，匹配高阶境界，从兴趣、文化、生活、人群等全场景功能，定标新华宅的高雅生活品味。

很显然，“用领先的精工，强悍的人性化阅读能力，突破生活的痛点，做厚度考量和改变”这是保利天珺在战场上“能打”的核心，这也是保利熟悉的“专利”供给。

放眼整个西安，保利这样“特供西安”的尊崇感与品质感的纯粹，也数不出几个了。

也许是对“纯高端形态，让建筑围合于自然景观之中匍匐生长”的自然崇敬，如此纯和之气的时代珍品，用设计的语言“让建筑 师从自然”，用现代人理解的生活方式去回溯自然归心的纯粹生态美境。

不过，它的高端改善气质与气场，可不仅仅局限于产品。

能让挑剔的高净值群体“矢志不渝”，最重要的还有生活方式。因为临近曲江CCBD，居住于此，“怡然自得”一定是心之向往：

闲暇之余，你可以在芙蓉新天地里闲逛，这里颜值美味并存，也可以在傍晚时分漫步曲江池遗址公园，琼楼玉宇、桥廊轩榭，欣赏曲江湖景，感受现代生活与自然生活的完美结合，也是享受了一把大唐文化氛围；

抑或是去大唐芙蓉园，园中亭台楼阁、雕梁画栋，漫步园中感受微风拂过发梢，唐韵古风中似穿越千年；

夜间的娱乐方式有没有？曲江创意谷各种潮流音乐节、红人课堂、文创市集、热爱TALK媒体沙龙等文化艺术活动轮番上演，让有趣的灵魂在这里擦出火花！

地铁2号线、4号线快速连接航天基地、曲江新区、经开区和西安北站等。不管你想去城市的哪个角落，都能极速抵达。

这里的生活，有城市的快节奏，也有秦风汉水的悠闲，不管是文化还是商业，甚至是街景，都能让人放下疲惫，优雅地享受人生，这一切都刚刚好…

居住于此，优越文化、生态自然、人文环境，潜移默化之中成就文雅气质底蕴，此为这里为什么是备受瞩目的理想热土！

在城市繁华里奢享隐居雅致的居住感，锐意进取是外表，森意栖居才是本心。

而若你热爱生活，一定会对保利天珺心有戚戚，因为住下来才能感受到真正的隐性昂贵，回归自然理想生活的“成色”更浓。

“城市归心，自然美境”此为保利天珺的定位所在。

这其中所依托的精神内核其实就两个字：尊重。

再从务实的立场看，市场心态弱势，开发商的首选本是做高流速产品。但，保利天珺的诞生，是基于土地当下价值与未来预期的判断，也是深入思考城市人居的重新界定和考量。

把产品力夯实到极致去呈现，更是持续向行业输出标本与信心，这也正是获得业内、买家足够支持和厚重期待的核心原因。

一部城市顶级人居换新扛鼎之作，将如何匹配高净值人群的居住梦想，构筑生活的唯美真谛？

远处的挑战还在更新，但保利天珺已然有了新的城市站位。

结语：

5月25日，“让建筑 师从自然”保利天珺产品光影首映式璀璨献映，成色非常“有料”，最令业界瞩目的便是，共同见证西安首个“东方隐奢度假感空中院馆”的诞生！

陕西保利新10年产品改善力，以保利天珺立序，项目样板区，静待揭晓。