前两天晚上,巴南的某个楼盘突然莫名其妙就火了。
到底有多火呢,抖音上甚至还出现了“巴南区总价48万”的热搜词,无数网友在网上搜这到底是个什么楼盘?
朋友圈到处都是这个楼盘的广告,用词也是非常的火爆:
“申烨太阳城工抵房,房价打7折,按照8折签约,返客户10%现金5-7万”
几个抖音网红在现场直播,观看人数高达几千人,感受一下现场的热度,是不是人山人海?
貌似重庆楼市,已经很久没有出现这样半夜抢房的盛况了。
这个突然爆火的神盘,就是巴南花溪板块有名的大盘—申烨太阳城,总体量达到约100万平方米。印象中这个盘已经卖了十几年了,没想到还有新盘出来。
这也是重庆楼市一个非常诡异的地方:
虽然这些年土地供应量少了,但之前已经供应的存量土地还有很多。
很多拿地较早的土地,楼面价仅有几百元一平,时不时就会冒出一个“低价神盘”,把市场搅得昏天暗地。
值得一提的是,蓝光地产在2018年以6亿的总价收购重庆申烨太阳城第六期100%股权,一宗位于花溪半岛面积123.47亩的土地。
随后这个六期地块开发成了后面有名的蓝光水岸公园,再后来蓝光就黯然出局了,这是后话。
只是没想到的是,蓝光水岸公园都卖完几年了,这个申烨太阳城居然还有货。
申烨太阳城卖得这么火爆的原因其实很简单,就是
“零(低)首付”、“打骨折”。
据说最开始项目可以“0首付,开发商还送两年月供”,随后担心被喝茶,临时又换了一种操作方法。
据现场的中介表示,这批房源的房价打7折,但根据8折来签约,再返客户10%的现金,大概在5-7万左右。
是不是很牛逼?
根据现场网友拍到的价格表,可以看到出现了大量7折的房源。
其中总价最低的一套房源,建面64平的房子原价69万,现在打7折后总价只要48万,单价7500不到。
7折的价格确实太刺激了,甚至有土豪当场喊话:
“先交50万定金订50套,后面一周内更名得行不”
再看看它的历史价值。
申烨太阳城从2006年开盘,最早的开盘价仅2800元/平,2011年冲高到约7500元一平,到2022年涨到10500元/平。
短短半年时间,如今又跌回到7500元,是不是一夜回到了接房前?
据说这批7折的房源总共只有50来套,一个晚上就抢光了。
小树本来准备一大早去凑个热闹的,结果也只能灰溜溜地撤回去了。
最后聊一个有意思的话题。
为什么开发商喜欢在半夜打折卖房呢?难道这个楼盘的营销总喜欢在晚上加班吗?有网友推测:
“(很可能)是为了躲避相关方面叫停,看到这些人下班了睡着了,然后开始了”
“先卖了把钱收了再说”
你觉得这个猜测合理吗?
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