400套位于宝中的安居房，史上地段最佳，现在进度怎么样了？

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项目概述

南通亚纺安居房项目（A002-0091项目）在宝安区新安街道怡亚通大厦西北角，离欢乐港湾直线一公里范围内；

首轮哥亲测离欢乐港湾就两个路口，如果不遮挡的话，高层可以看到企鹅科技岛；

离宝中的宝体、壹方城、宝安图书馆、宝安青年宫、湾区书城（在建）均在两个路口左右（2公里范围内）；

虽然安居房是独栋，但是只要加上电驴，整个宝中的配套都是你家小区的；

以首轮哥在轮候库排队十年的经验来说，这个项目是深圳安居房所有项目里地段最好的项目，没有之一（个人经验，不供参考）；

▲上图中间红框为项目所在地，可以看到摩天轮

▲上图中间红框为企鹅科技半岛，高层如果不被遮挡有机会看到

△概念规划图，来源网络

安居房平均价格不高于44300元/平（不含装修）、最高售价不高于46500元/平（不含装修），这个价格也是这十年安居房最贵的项目了，大家觉得值这个价吗？

项目为独栋项目，规划400套，预计一层12套，8套2房，4套3房；

两房预计268套，三房预计132套左右（个人推测，以住建局通告为准）；

▲效果图，来源网络

热心粉丝今天去项目周围排的照片，项目目前还在基坑当中，挖下去连一层的高度都没有，这个进度感觉今年配售的可能性不高，大概率明年了（具体以项目实际进度为准）；

土地以拍地方式供应，已签土地出让合同，共有产权房新政落地也是可以申请完全产权，请放心购买；

项目与沿江高速之间会有高达100米以上的建筑，所以沿江高速的噪音影响到时会影响较小，当然海景基本会被遮挡，只有东南和西南角可能看到部分海景，周围目前规划的建筑基本都是商业用途，只要能接受项目容积率高，独栋无小区，筒子楼，飞机噪音，无其它明显硬伤；

目前粗略估计上车排名为总排名5万左右，有实力同时排名在这个范围的家庭建议买这个项目，首轮哥也打算砸锅卖铁买这个（请谨慎评估家庭经济及未来收入，买房后退房会面临轮候库排名和经济双方面的损失）；

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项目配套

学校：虽然项目离海韵学校和新安中学(集团)高中部比较近，但是据之前其他宝安学区地图了解的资讯，项目小学学区为：海韵学校小学部、海裕小学、宝安小学的共享学区（以宝安区教育局通告为准）；

来源@决策老道

项目初中学区为：海旺学校初中部单独学区（以宝安区教育局通告为准）

来源@决策老道

出行：双地铁，附近地铁口为11号线的宝安地铁站和5号线的宝华地铁站，地图测距都在1公里左右；驾车3.3公里可上沿江高速；

配套：宝体、壹方城、宝安图书馆、宝安青年宫、湾区书城（在建）等宝中成熟的配套均在两个路口左右（2公里范围内）；