合肥4宗宅地收金55.6亿元，3宗“触顶”进入竞品质阶段

央广网北京5月26日消息（记者门庭婷）5月25日，合肥第三批次集中供地开拍。本次共有4宗宅地，包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区各1宗；总建筑面积约47.6万平方米，总起始价48.7亿元，最终以3宗“触顶”进入竞品质阶段、1宗溢价收官，总成交金额约55.6亿元。

据悉，在当天成交的4宗涉宅地块中，除了庐阳LY202304号地块外，其余3宗地块均进入竞品质阶段，将在5月30日9-10时现场投报高品质方案并决出最终成交结果。

在土拍规则方面，此次出让地块未设置新房销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付，依然采取“限地价+投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。

据中指研究院统计，此次土拍共吸引了近30家房企报名参拍。从意向地块来看，招商、华润、保利、中海、伟星、中铁建、安徽邦泰各有3宗；龙湖、联发、安徽建工、中煤等则各有2宗。而从地块热度来看，蜀山董铺湖南侧04地块、瑶海站塘城中村02地块、包河淝河06地块关注度颇高，均有超13家房企报名。

具体来看，包河区BH202306号地块位于包河区历口路与郎溪路交口西北角，占地面积79753.73平方米（119.63亩），建筑面积174333平方米，规划用途为居住、幼儿园用地。该地块最终触及最高限价21.93亿元，进入竞品质阶段。

蜀山区SS202304号地块位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角，占地面积61666.97平方米（92.5亩），建筑面积92475平方米，规划为居住、幼儿园用地，该地块最终以12.33亿元的最高限价进入竞品质阶段。

瑶海区YH202303号地块位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，土地面积79233.73平方米（118.85亩），建筑面积177312.8平方米，为居住用地，该地块以18.42亿元的最高限价进入竞品质阶段。

此外，庐阳区LY202304号地块位于庐阳区蒙城北路以西、京福铁路以北，占地面积17560.09平方米（26.34亩），建筑面积31608平方米，规划为居住用地，容积率≤1.8，地块起价2.77亿元。该地块最终由中煤安置以2.9亿元竞得，溢价率4.95%。

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