上海东西地铁大动脉的8个潜力板块！

上海哪里值得买？

这个板块推荐入手吗？哪个板块还有升值空间？这是买房者最喜欢问的问题。

提起上海楼市，除了环线买房论，还有地铁买房论。上海东西走向的地铁沿线才是值得买的地铁房。没什么特别高深的理由，主要是看哪里能更快的通往“城芯”。

东西走向的地铁大动脉无非是地铁2号线，确实，2号线的地位不可撼动。同样东西走向的13、14号线应该也算得上仅次于2号线的两条重要线路。

今天盘点东西走向最有潜力的8个板块，一次性推荐给大家。

01

华 漕

华漕属于搭上了大虹桥的快车，和徐泾、华新、江桥都直接接壤。大虹桥的红利也不必再说了。衡量一个板块值不值得，交通是一个很好的方法。

华漕板块内有3条地铁线，13号延伸线已经在建了，预计25年通车，之后还有25号线和示范区线。

华漕属于靠规划而生、靠规划而活。短期内应该感觉不出什么，不过想钓大鱼，求长线发展一定要考虑这里。

02

江 桥

江桥整个地区非常靠北，作为嘉定最靠近市区的板块。江桥最大的优势就是大虹桥辐射。

南山、龙湖的一些项目在这个地方，二手房的价格现在已经7万多。北侧是值得买的，但是有两个硬伤：一是有一个垃圾场，环境非常差；二是北侧的商业体非常弱，它只有一个新世纪商城。但是基础设施建设很不错。

上海地铁线凡是东西走向，一般来说估值会高很多。14号线也是这样。

一个朋友，在陆家嘴上班，但是他要买到江桥。原因很简单。江桥虽然看上去很远，其实从14号线坐地铁到陆家嘴，只要三四十分钟，不用换乘。

03

徐泾

徐泾作为虹桥辐射区，整体的关注度还是很高的。

现在的青浦，徐泾已经悄无声息的成大哥了。没办法，谁叫国家会展中心就在徐泾门口呢。

17号线贯穿青浦，无缝连接虹桥枢纽。

600万的总价，规划配套等级都有的，只有徐泾满足。

整体来说，未来徐泾的居住属性还是很不错的。配套完善、产业发展成熟。

随着徐泾城市更新的脚步逐渐加深、未来将凭借虹桥商务区承载地的优势，聚焦发展会展贸易，打造上海西门户贸易服务型综合城镇。

04

徐泾北城

徐泾北城在大虹桥17号线沿线，万科天空之城西边。

它的优势在于单价好，大概在四五万。

表面上看这个价格不便宜，但是对比之前天空之城最高峰八九万的二手房。

这里的性价比就出来了。

最关键的是徐泾北城的总价位非常好，基本上三房在500万以下。多关注一些这种明显被低估的板块，这种板块在上海并不多。

05

新江湾

终于到了跟大虹桥没关系的地方了。

新江湾，杨浦扛把子，第三代国际化社区。

一提到新江湾就让我想到，去年，新江湾最新的商品房世纪江湾成交价直逼20万，说得上一声厉害了老铁。

不过我倒是认为世纪江湾的成交价不具备参考性，因为这一套成交的房源是洋房，而且旁边还有个九年一贯制学校，整体非常划算才会有这个价格的，这只能算是个案而已。

不过虽说这套成交房源价格不具备参考性，但是从这个价格我们可以看出新江湾的实力。

有学校，而且好学校多，能满足对学区有要求的购房客需求。

新江湾还是公认的生态环境好。从2005年开发之初，新江湾对外主打的一直是湿地公园，鸟语花香的宜居生态社区，目标就是做第一富人区。

回看中国房地产开发史，沾上生态概念的地方就很容易就会跟富人区沾边。谁能不想拥有出则繁华，入则繁花的生活呢。

新江湾唯一的bug可能就是没啥产业了，不过也没事，毕竟位置好，位于其南侧的五角场有就好了，依靠大树好乘凉嘛。

06

陆家嘴

陆家嘴不必多说，上海著名打卡地。哪个外地人来上海不去一趟陆家嘴呢。

豪宅聚集地，汤臣一品、九庐······，瞰江绝佳地点，真正的魔都。

开头的时候我说过，在上海除了环线买房法，我最信任的理论就是地铁买房法。

而陆家嘴的项目就用得到环线买房法了，终于到了高举地段的大旗的时候了。陆家嘴的项目基本上属于买一套少一套，毕竟地方就那么大，有就值得冲。

07

三林

上海销量看浦东，浦东销量看三林。

三林早期迁入了很多黄浦区的动拆迁户，所以有着一大片动拆迁小区。而上海的主力购房人群不是那些豪宅，而是刚需。而三林的这些动拆迁小区就给了这些需要买房的中产首次上车的机会。

虽说三林本身没啥产业，但好在有个便利的地理位置，交通便利，到人民广场的距离大约是地铁半小时左右，香迷糊了好吧。

08

周浦

周浦是我很喜欢的一个板块，发展的像一个独立的小城市。既在上海之中，拥有比较齐全的配套，又好像远离了上海的忙碌。在里面走路有种真实的在生活的感受，这个感受很主观了，哈哈哈。

它的问题可能也是过于“独立”了。有农田、有风貌保留、有未拆的老街宅邸、有早期的多层老公房、有近期的动迁房、也有新建的商品房。

对于周浦而言，特殊需求是买房的重点，比如学区，澧溪小学周边可以冲。