好消息！购房者可以放心了，以后买到烂尾楼可以退款了

买房子是很重要的一件事情，需要慎重考虑。一旦错误决策将带来长期的经济负担和生活不便。因此，在购房前，我们应该充分考虑自己的实际需求和经济实力。

首先，我们需要思考自己会居住多久、拥有哪些生活需求，如何与所选房屋留下足够的发展空间等问题。

对于购买用于投资的物业，选择什么类型的房产以及合适的位置和品牌也是很重要的。

其次，在确定自己的需求后，我们需要理性透彻地评估各种因素，包括物业价格、位置、环境、交通、教育、医疗保健质量等，并对房产质量和市场价值进行详细分析。

最后，我们还需要参考多方面的信息，并尤其关注法规、税务、贷款利率等产业链条里的扣分项，以确保所选房产的稳妥性和风险控制。

总之，命运本是掌握在自己手里。在购置房产时，谨慎投资才能避免损失，并最终取得良好的购房体验。

购买烂尾楼是一种高风险、高回报的投资行为。虽然价格可能比其他房屋便宜，但由于其质量和建设进度等问题，可能会对购房者造成诸多困扰。

新人生三大悲事”中被列为第一位的“给烂尾楼还贷”已经说明了该问题的风险性和可怕性。

烂尾楼通常建设进度缓慢且工程未完成，导致无法办理交房手续。此外，在没有证书的情况下，银行不愿意贷款、物业管理方面难以解决、市场流转价值低，等问题也都需要考虑到。

如果购房者自身经济并不宽裕，就可能会由于长期持有该房产而背负巨额的利息和维护费用，甚至面临失去全部房产的危险。

购买烂尾房的风险非常高，因为这些房屋由于种种原因停工或者建筑质量存在问题，可能存在安全隐患，并且无法快速转手。

如果您购买了烂尾房，可以考虑以下几个步骤：

1.先评估房屋的整体情况和价值，以了解它所需要完成的进一步修建工作的费用。

2.与开发商、施工方等沟通联系，了解状况，并要求他们限期动工并按照合同进行交付。

3.若房屋存在质量问题，可以委托相关专业机构对其进行鉴定。

4.如果开发商或承包商无法完成工程，您可以通过民事诉讼或仲裁获得赔偿。

5.如果您不希望继续拥有这个房屋，可以将其转让给其他有能力接管并修建的买家，或者使用政府提供的相关政策。

总之，购买烂尾楼房是一个极其复杂的过程，风险较高。因此，在购买前应进行充分的尽职调查，避免掉入陷阱。

因此，购买烂尾楼需要谨慎选择。在购房之前，应充分咨询专业人士，如建筑师、房地产鉴定师，以明确所购房产的具体情况，评估房屋的时间表和修建预算，保证知情权和财务安全。

最近国家最高人民法院批复，自2023年4月20日起施行。也就是说以后买到烂尾楼购房者可以主张退款请求，且具有第一优先权。

但别高兴太早，因为退款是有前提的，第一个就是必须要全款，如果不是全款需要先把贷款还完，但是相信这一个要求就排除掉大部分购房者了。其次，如果是贷款，还不能有断供的情况。

对于普通消费者来说，一些专业网络平台都提供了大量的经验和资源分享，可以帮助他们做出明智的决策。

总之，购买烂尾楼只是一种风险较大的投资方式，需要谨慎考虑及精心计划，才能避免损失