金地北京壹街区-北京通州区「金地北京壹街区」官方发布-欢迎您

北京通州「金地北京壹街区」

售楼处热线：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

1.6-1.8超低容积率纯粹洋房

副中心 朝阳东 美好街区生活

85-143㎡墅质精妆洋房

总价：310～860万

面积：73～186平

副中心唯一在售低密度墅质洋房

宋庄文化区唯一商品房

西临东六环创新发展轴

距离行政办公区、运河商务区仅8km

尽享副中心发展利好

5km内教育、医疗、商业配套齐全

项目自身配有商业、幼儿园和小学规划用地

区位图：

金地北京壹街区售楼处热线：400-8118-334【官网】项目位于：通州副中心宋庄文化创意产业园北区的艺术文化交流区

基本信息

开发商：金地集团（房地产业TOP10）物业公司：金地集团

占地面积：10.5万平米

建筑面积：29万平米

容积率：1.6-1.8

总户数：1658户

物业费：4.2元/平/月

车位配比：1：1.3

绿化率：30%

层高：6-8层

得房率：80%-85%

面积：

二居 72㎡/77㎡

三居 85㎡/96㎡/109㎡

四居 125㎡/143㎡/165㎡/186㎡

电梯：一梯两户

预计交房日期2024年9月、10月

预计二期交房2025年5月、10月

由八个地块组成的复合型项目，采用现代典雅的设计风格，打造BLCOK（街区）形态，整体对标经典欧洲街区氛围打造轻龄、艺术、富氧、开放生活艺术街区

1.交通（两纵一环六横立体交通网）

①紧邻东六环和通怀路（15分钟直达市政府）

②2-3公里范围内地铁M102号线-宋庄站

（可换乘6号线、7号线、八通线，可快速通达国贸CBD等核心商圈）

③京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路，京通快速路，快速通达全城

④朝阳北路三期可实现与项目西侧徐宋路相连，快速到达朝阳大悦城

⑤京秦高速目前修通至五环，未来可实现直通三环，与亮马桥、三里屯、使馆区相连

2.学校

①项目配套有幼儿园和规划的小学

②北京第一实验学校 北京第一实验中学（隶属于北京十一学校总校区管辖，是一所15年一贯制学校，从幼儿园、小学、初中到高中实行全纳教育）

教育：北京第一实验学校和中学

③北京市第五中学（通州校区）

④五道口金融学院和宋庄中学

⑤树人瑞贝双语私立学校（北京首批私立学校）

3.医疗

①安贞医院通州分院（三甲级综合医院，通州分院是安贞医院的主院区，占地30万方，1500个床位，北京单体面积最大的医院）

②首都儿研所（定位国际化儿童医疗中心，建面27万方，设立1000个床位，开设31个科室，实现儿童一站式就医）

③通州友谊医院（通州重要的三甲级医院，一期2019年已投入使用，二期增加科室和检查室。整体2022年低投入使用）

4.商业

①项目配建4200平米商业广场

②下沉2200平米下沉商业

③200多平米专属菜市场

④8KM到达运河商务区（车程15分钟尽享运河商业，远洋乐堤港，新光大、万达广场、世纪大船商业）

⑤18KM到达环球影城（车程20分钟就可以到达环球影城，城市景观大道是国际化餐饮娱乐购物中心）

5.环境

①项目西侧和南侧均是规划的市政绿地用地

②10分钟即可到宋庄文化公园（宋庄文化公园占地900亩，十多处微景观，园区种植银杏、白蜡、元宝枫、黄栌等景观性较强的菜叶树种，20多种樱花种类，素有京城第一樱花园之称）

③宋庄美术馆，上上国际美术馆，树美术馆等

④城市绿心公园（占地约11.2平方公里，是颐和园的3.8倍，总绿化面积7.38平方公里，2020年已投入使用，拥有绿地、森林、水域、歌剧院、博物馆、图书馆等文化设施）

6.中国宋庄 中国宋庄就是距行政办公区最近的“文化创意产业集聚区”，承载着副中心文化建设发展的重要使命。打造链接北京市政府、运河商务区、环球影城，让金地北京壹街区成为新北8的打卡圣地。

户型鉴赏

【H户型73㎡两室两厅一卫】

雅致双主卧，满足一家人的舒居理想

【D户型85㎡三室两厅一卫】阔朗三居，科学布局，动线流程

【A户型96㎡三室两厅两卫】双主卧精致舒适，空间划分科学紧凑

【B户型109㎡三室两厅两卫】灵活双主卧设计，安享私密梦境

【C户型125㎡四室两厅两卫】南向大面宽，格局方正，南北通透

【E户型143㎡四室两厅两卫】南向双卧，双明卫，南北通透布局合理

【F户型165㎡四室两厅三卫】大面宽全面通透四居，优享阳光清风

【G户型186㎡四室两厅三卫】南向四面宽，全龄私享自在阳光

拓展延伸：

新北京 新中心

城市副中心万亿规划落地前夕，金地集团持副中心发展红利，不辜负这片土地价值，在北京市政府北侧，打造区域内唯一一个低密度6～8层墅境洋房项目坐标：通州城市副中心宋庄文化创意产业区宋庄规划

金地集团成立于1988年，总部设在深圳，1993年开始进行房地产开发，是国内最早一批地产开发商。

2001年正式进军北京市场，成立北京公司，同年4月在上海挂牌上市，股票代码600383。

截止目前，金地进入地产行业31年，业务覆盖国内260余座大中城市，美国东西海岸8个不同城市和地区，一直是国内最有实力的房地产龙头企业，截止2020年集团总资产4016亿。

金地物业

金地物业现已更名为金地智慧服务，是中国物业管理一级资质，1993年成立于深圳，至今26年，共服务全国近2000个项目500多万客户。金地壹街区咨询热线：400-8118-334【官网】2002年首次进驻北京，服务北京朝阳、海淀、顺义、石景山、亦庄、通州等区域项目共30多个，(除了金地自建项目外，还有比如海淀自在香山、东三环圣世一品、乐成公馆，乐城国际学校等等)，2020年金地物业品牌价值501亿，全国排名第二，盖洛普业主满意度达到99%，金地开发项目业主再购率最高达到30%。

金地物业服务的社区在未来二手房出售普遍高于周边社区。

金地物业还独创1530快速响应和免打扰服务1) 1530 快速响应标准:1秒钟报事，5分钟响应，30分钟内到现场开始处理，应急事件15分钟内到现场处理。2)免打扰标准:安保团队巡逻要佩戴耳机、穿软底鞋，保洁团队清晨接水要用抹布缠水龙头，避免打扰业主休息等等。

金地北京壹街区售楼处热线：400-8118-334【官网】采用金地集团健康家2.0系统，围绕“健康的生活习惯”“健康的生产环境”“健康的心理情绪”出发，在户外、户内、服务三个内容精雕细琢维护您的健康

1）无触碰业主归家流线 通过在业主归家的出入口主要节点，配置无触碰设备，减少人群集中密集部位的接触几率，社区大门与单元门入口，配置“刷卡、人脸识别、二维码”三合一功能，实现智能识别开启入口

2）独立快递、外卖流线 在社区人口设置独立快递、外卖收取区域，可实现快递寄存收取，减少因快递车进入社区引发的接触传播风险

3）独立的垃圾清运系统采用地上+地下双流线垃圾清运系统，便捷垃圾投放，减少清运与业主动线产生的交集，优先通过地下集中垃圾点实现外运，减少地上运送流线与业主的直接接触

4）社区清洁系统

①业主清洁，考虑业主户外活动时候的清洁需要，能够在不同的场地中随时洗手，儿童游玩时能够随时洗手洗脚，设置洗脚洗刷池

②宠物清洁，考虑遛狗的人宠互动需求，宠物在户外方便能够得到及时清理，在社区主要路口处设置宠物粪便收纳箱

③物业清洁，考虑方便物业打扫随时的清理收纳，在时打扫频繁、便于通达的位置放置果皮箱

5）中央阳光草坪与景观廊架 采用环保的、柔软的人造草坪，实现可随意踩踏、跳跑的下沉式中央草坪，周边设有顶棚的景观廊架，形成社区会客场所，配备阶梯座椅、厨房案台、互动水吧等，可举办户外烘焙、电影、表演等社区活动

6）社区大堂 打造社区大堂仪式感景欢迎步道，涵盖落客场地、接待问询、访客等待、业主轻会客等等，通过仪式感、礼讯感、尊宠感的空间设计与服务，给业主被尊重认可的情感体验

样板间展示

北京通州「金地北京壹街区」

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