住宅的抛售潮，在诸多三四线城市已出现，这几类房子将失去流动性

买房向来是中国人的一件大事，因为一般家庭要想购买一套属于自己的房子，仅仅是首付部分就得掏空大部分积蓄，剩余的70%尾款，还得分二三十年偿还。这等于是将个人的未来给套牢了，基本没有什么试错的机会，容不得太多的差池。

除此之外，房子还有着金融属性以及投资价值，这些是诸多炒房客和投资者买房的根本原因之一。

2021年下半年至2022年，这一年半的时间里，全国楼市的住宅销售价格一路下跌。此时人们固然能以更低的价格买房，但很多人都没有选择这样做，因为大家都害怕个人要承担家庭资产缩水的极大风险。后来国家层面全面放开对新冠疫情的管控之后，这一情况才逐渐改善，但在全国住宅数量供过于求、人均住房拥有率不断增加的当下，大家的买房热情并不是很高涨。

情况正如我们看到的那样，现如今我国的诸多三四线城市，出现了住宅的“抛售潮”。在这样的社会大环境下，下列提到的这几类住宅，将失去流动性。其中的前因后果都在这里，看完你就知道怎么回事了：

第一，郊区房

现如今很多城市的住宅数量增加，在政府部门的要求下，很多开发商都将目光瞄准了郊区。如果你有购买郊区房的想法，还是要谨慎行事，因为个人的资金安全性，很可能得不到很好的保障。虽然国家层面一直在强调区域协调发展，但很多时候考虑到回报率，都会优先建设城市房。因此随着居住时间的推移，郊区房周边的各项配套设施也难完全发展起来，届时业主们就难享受到家庭资产升值的乐趣。

第二，房龄长的住宅

之前我国施行的一直是棚改政策，那些房龄比较长的住宅，是拆迁的主要对象之一。但在大量住宅已经被推倒重建的社会大环境下，不仅仅是房龄长的房子，很多住宅被拆迁的可能性基本为零。

所以那些房龄长的住宅，在市面上的受欢迎程度，会呈现逐渐下降趋势。如果你手头的住宅属于这一类，将其趁早抛售，其实也不失为一种明智之举。

第三，县城房

在国家全面放开对新冠疫情管控的当下，人口流动量大，又会逐渐成为社会经济发展的明显特点。很多有赚钱需求，或者想谋求更多发展机会的人，将会背井离乡来到大城市发展。

很明显在这样的社会大环境下，县城房的受众就要少很多。如果你属于真正的住房需求，在县城买房不失为一种明智之举；如果你是抱着投资的心态买房，还是趁早打消这一想法，等到真想将县城房抛售的时候，大概率卖不出去，或者卖不出一个较高的价格。