福建
12月20日，漳州市区2022年最后一场土拍落幕。城投以底价5.05亿元竞得2022P23地块，成交楼面价约5550元/㎡(溢价率0%)。此后，市面上很少传出关于漳州2022P23地块的相关消息。其实，据漳州楼市情报了解，漳州城投在该地块的动作并不慢。
据了解，2023年1月3日，漳州2022P23地块变获得文号：地字号35060020230001号“建设用地规划许可证”。
随后，2023年2月14日，漳州2022P23地块进行“地块方案设计及施工图设计”开标。最终，北京中外建建筑设计有限公司中标。据中标结果公示，北京中外建建筑设计有限公司还曾中标过漳州城投丹霞云邸项目即漳州市2020P06地块方案设计及施工图设计。
另据中标公示显示，漳州城投西院湖2022P23地块项目总用地面积36395㎡，总建筑面积约120161㎡，计容建筑面积90987㎡，项目拟建设住宅及公共配套服务设施，该项目位于芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、惠民路以东。
2022P23地块方案设计及施工图设计中标结果公示
工程名称：2022P23地块方案设计及施工图设计
招标人名称：漳州城投置业有限公司
地址：福建省漳州市龙文区碧湖路5号下洲花园B商业区301室 联系方式：0596-6066328
招标代理机构：广州金良工程咨询有限公司 联系方式：0596-2911501
工程交易地点：漳州市工程项目交易中心
工程建设地点：芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、惠民路以东；
工程建设规模：2022P23地块：总用地面积36395㎡，总建筑面积约120161㎡，计容建筑面积90987㎡，项目拟建设住宅及公共配套服务设施；
招标方式：邀请招标
评标办法：综合评估法
开标时间：2023年02月14日北京时间09时30分
中标人：北京中外建建筑设计有限公司
中标价：6440000元
设计项目负责人：沈文胜 注册证书：一级注册建筑师 证书编号：20091103649
中标人和拟担任项目负责人的类似项目设计业绩情况：
设计周期：按招标文件要求执行。
设计质量要求：达到国家现行设计规范及相关法律法规的要求。
评标委员会成员：苏志斌（组长）、洪健、兰文龙、林苏挺、章韵琴
公示期：2023年 02 月 21 日至2023年 03 月 03 日
监督部门：漳州市芗城区住房和城乡建设局0596-2934951
招标人：漳州城投置业有限公司
招标代理机构：广州金良工程咨询有限公司
日期：2023年02月21日
2022P23地块位于胜利西路南侧、金纺路以西、院中路以北，该地块计容建筑面积<90987㎡，起拍楼面价5550元/㎡，1.0< 容积率< 2.5，地块设定保留价，竞买报价上限价格为75100万元（上限楼面价8254元/㎡），建筑物含顶部附属设施海报高度不超过85米；地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。
2022P23地块
位置：胜利西路南侧、金纺路以西、院中路以北
出让面积：36395㎡
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商眼 商业用地 （商场、商店）
容积率：1.0< 容积率< 2.5
计容建筑面积<90987㎡
起拍总价：5.05亿元
起拍楼面价：5550元/㎡
上限总价：7.51亿元
上限楼面价：8254元/㎡
成交总价：5.05亿元
成交楼面价：5550元/㎡
竞得房企：漳州城投
备注：地块设定保留价，竞买报价上限价格为75100万元：建筑物含顶部附属设施海报高度不超过85米；地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。
2022P23地块红线图
2022P23地块位置示意及周边配套(来源：漳州楼市情报标注)
来源：漳州楼市情报综合
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