惊喜！香阅四季园安居房下月配售，仅4站地铁到福田中心！

01

项目概述

▲来源热心粉丝拍摄，侵权删除

特发香阅四季园在龙岗区香阅路和星火路交汇处，南湾街道南岭村社区，紧挨布吉片区：

特发香阅四季园最近地铁站为14号线的石芽岭地铁站，步行800多米，13分钟左右，4站到岗厦北地铁站，去福田、罗湖地铁出行都比较方便；

项目挨着石芽岭公园建，好处是空气会好点，但是蚊虫也会多，要注意防蚊；

周围有慢城、中海康桥、鸿荣源尚峰、健康花园等多个居住小区，居住氛围还算可以；

小区由6座建筑组成，1栋是商业，2栋1-2单元是开发商自持租赁房和安居房，2栋3-4单元是配套商品住宅，3栋是6班幼儿园教学楼，2栋1单元为安居房，31层；

一共670户，其中180户为安居房，666个地下车位，家庭数和车位接近1:1，有车家庭比较友好；

已签订土地出让合同，共有产权房新政落地也是可以申请完全产权，请放心购买；

▲效果图，来源网络，侵权删除

安居房得房率平均在75%，商品房90%以上的得房率，安居房均价2.5万一平，商品房均价5.1万一平，按实用面积算下来安居房单价并没有五折；

安居房88平左右三房60套，70平左右两房120套，毛坯交付，2梯6户31层；两房一半朝西南（会西晒），一半朝东北（冬天冷），三房朝南朝向好，主体竣工时间计划2024年05月12日，所以预计交付得在年中及以下了；

下面是热心粉丝提前披露的户型图讲解：

▲来源热心群友分享

至于能上车的排名，目前粗略估计5万内（个人意见，不供参考，请大家感兴趣的就去认购，买不到不算弃选，首轮哥都认购5次安居房了一次弃选机会都没给），就180套，计划下个月认购；

项目的平面图和规划文件，大家可以看下：

02

学校：参考22年学区资料，小学为南湾街道石芽岭学校、南湾实验学校，初中为南湾街道石芽岭学校（以龙岗区教育局通告为准），小区自建6班幼儿园学校；

出行：附近最近地铁站为14号线的石芽岭地铁站，步行约13分钟，去福田罗湖比较方便，4站就能到岗厦北；较远的地铁站为3号线的大芬地铁站（步行约2公里）；项目靠近龙岗大道，自驾出行也较为方便；

其它：紧挨石芽岭公园， 小区有约4524㎡的商业，周围没有什么大型商业，不过有快递就够了，美团+拼多多走起；

总结：2.5万一平的均价，在下个月配售的安居房项目里算是偏贵的价格了，但是考虑到离市区中心地铁仅4站，又没有太大的硬伤，对于刚需家庭的地铁学校都有，从深圳安居房历年的项目来说都算中等偏上资质，大家觉得价格合适的可以看看；

粗略估计5万内排名，尤其福田罗湖上班的家庭都可以考虑下，西部上班的家庭通勤时间会稍长；