“京派”房企再度拿地襄阳，约3.36亿摘得樊城超71亩优质地块！

楼市“复苏”，是2023年的目标。

虽然楼市的整体销售情况，并没有如期待中的快速回暖，甚至有点“乍暖还寒”的味道，但各种“政策大礼包”持续护航楼市，土地市场亦持续增加热度。

5月24日，襄阳又迎来2宗土地成功出让，成交详情如下：

01

襄土网挂字[2023]21号

地块位于樊城区江山南路以南、卧龙大道以东，土地面积47586.7㎡（约合71.38亩），规划为零售商业、城镇住宅用地，容积率≤2.8。成交总价约3.36亿元，楼面价为2523.2元/㎡。

根据规划条件，建筑高度不大于80米。

需配建1000㎡社区综合服务设施、1620㎡6班幼儿园、750㎡菜市场、350㎡社区卫生服务中心、50㎡公厕，临支路还需布置建筑面积不大于500㎡的商业。

从成交楼面价来看，对比周边在售项目，2523.2元/㎡在片区内来说并不算高。

此次竞得地块的开发商襄阳市金楚泽信置业有限公司，为京派房企泽信x金楚智投再度联手，襄阳人也并不陌生。

泽信地产已连续在襄阳高新区布局两子，泽信·湖畔云筑、泽信·长虹云筑。

泽信·湖畔云筑择址车城湖畔，于名城路与车城湖西路交汇处，依约4.72平方公里车城湖而建，以约1.65容积率，打造洋房、叠墅两种高端产品，营造百亩低密湖居社区。

泽信·长虹云筑，择址襄阳繁华主轴——长虹路，占据城市繁华配套资源，得天独厚的地段优势，规划容积率仅约2.2，品质高层/小高层，打造万达繁华圈里的精奢住区。

出让地块距离泽信·长虹云筑项目不远，自身地理优势也很明显，位于樊城新中心地段，周边不仅有襄阳市市民服务中心、紫贞公园等这样的市政配套，规划中的樊城“三馆一中心”、“王府井商业”等也在附近。

周边在售楼盘国投·襄阳院子三期新品即将入市，泽信·长虹云筑有在售房源及二期长虹云筑·和园也即将补货，不过体量较小仅2栋高层。于长虹云筑后再持续开发，在时机上看也是合适的。

02

襄土网挂字[2023]22号

地块位于襄城区梅园路，土地面积15699.5㎡（约合23.55亩），规划为其他商服用地，容积率≤1.0，成交总价约3202.7万元。

根据规划条件，地上计容建筑面积不大于15699.45㎡，建筑高度不大于11米。

两宗地块尽管都是底价成交，但不管怎样，土拍的顺利成交，都是积极的信号。且“泽信地产”选择持续深耕襄阳，也让我们看到外来房企对襄阳的信心。对城市发展或楼市而言，也是大家喜闻乐见的。