房企八卦｜狠狠心疼了，百年房企来扬州也水土不服啊（1）

「招保万金」，这是股民对地产龙头股的概括，也是地产界默认的四大金刚，今天就从招商说起。

考古招商地产就要从考古说起。

“新城GZ092挖出了大型墓葬群了！”

时钟拨回到招商地产来到扬州的第一年，安静的房企投资同行群里突然蹦出了这么一条信息。

消息一出，「卧槽」不绝于耳，连各大房企的投资大佬都不淡定了。

——还好没拿这块地！考古耽误的时间可都是不得了的人民币啊

——新城太背了！这样得停工多久啊，考古不知道什么时候能结束

——还是中海厉害啊，拿了边上的一块地

——扬州跟西安有得一拼啊，拿地就像开盲盒，谁也不知道地下会挖出什么……

看着飞快滚动的聊天记录，我突然有种劫后余生的庆幸。

业内有句话「营销时流的泪，都是拿地时脑子里进的水」，要知道一旦把地拿错了，就有可能将公司在前20年积累的地产红利将损失殆尽……

以我的拿地经验看，GZ092确实不错，不然也不会为了争取这块地反复跑动，奈何讲到嗓子冒烟也没能让集团松口给保证金，理由是这块地的地价和售价预期很低。

当看到新城地产和中海地产最终把地价从3800元/㎡拍到了5500元/㎡，跟自己的预期差不多，看得我后槽牙都要咬碎了。

但看到现在挖到了墓葬群，我突然感谢起集团的「不给之恩」，感谢感谢。

几天之后，新城拿下的GZ092地块就被要求停工，全力配合考古队，是原址保护还是迁移走，要等考古队进场之后对墓葬群做价值判断，一句话：挖不完，根本挖不完……

好在新城等了一年之后，考古队最终还是将墓葬群整体迁移。（共发现各类古墓葬252座、河道一条）

正当新城准备大展拳脚，进入正常开发，而我也以为与GZ092无缘时，没想到同样的微信群又响了。

再一次，卧槽声不绝于耳。

新城老板深陷猥亵幼女事件，乱了，彻底乱了。（人渣！连未成年孩子都不放过！有钱也不可以为所欲为！）

新城迫于紧张的现金流开始变卖资产，转让资产包，一时在市场上掀起了抢购热潮。

在某个风和日丽的早上，我收到了集团发来的一个文件包，打开一看是新城转让的一个资产包，这不就是我的心心念念的白月光GZ092吗？

「拿，必须拿！」当集团问我这块地质量如何，我态度坚决，回得斩钉截铁。

可惜，命里有时终须有，命里无时莫强求。

集团最终没有谈判成功，招商地产半路截杀，在多家的抢购热潮中接下了新城的资产包。

百年央企背景，千亿资金实力，再加上之前多次合作经验，新城最终选择跟招商合作，「新城悦隽都会」改名「招商运河上宸」。

这也标志着，招商地产正式进驻扬州。

而现在不少读者和我们说，感觉招商在扬州开发的楼盘简直不可思议，拿地偏、开发质量低，完全跟他们心目中的招商地产形象不符。

这其中免不了房地产高速扩规模的原因，但为何别的房企在扬州是深耕，而招商却是在挖坑，努力努力白努力呢？

且听下回分解。