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拒绝1000万赔偿的江苏钉子户,因贪得无厌,如今已成“花园别墅”

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雷锋同志教导我们,在工作和学习中要有“钉子”精神。可曾想到,如今有人将“善于钻,敢于挤”的精髓用在了房屋拆迁上面,成了实现自我经济利益的一种手段。

“钉子户”这个名词随着城市化进程的飞速发展应运而生。按理说,无论是城中村的改造,还是征地拆迁,绝大多数人都能获得合理的补偿而顺利搬迁。

毕竟因为拆迁一夜暴富的例子比比皆是。可是,也有人不满意补偿额度,从而与拆迁者引发了矛盾和利益博弈。

拒绝千万赔偿的“钉子户”

时间回到2004年,地点是在苏州吴江区庞洋村的贝家角。这里的56户村民迎来了改变命运的大事件:拆迁!

村民如果同意搬迁,可以分到面积不等的城南花苑安置房,房子就建在别墅对面,不用背井离乡。

每户还可以获得约百万元的货币补偿。在当时,这可是一笔巨款,在北京都能轻松买上一套大房子了。

两年后,政府的批文下达,拆迁正式启动。对于天降横财,大多数村民都很快在拆迁协议上签字同意了。可是轮到村头一户庄姓人家签字时,意外情况发生了。

庄家有两个儿子,在前期征求意见时,老两口和大儿子一家本来已经同意补偿条件了。不过在正式签订协议时,大儿子突然去世了。在外打工的二儿子庄龙弟回来主持大局。

庄龙弟狮子大开口,不同意原来的条件。为了不影响工程进度,村里干部和开发商轮流上门做工作,可庄龙弟就是不松口。

庄龙弟耗得起,可开发商却等不及了,每耽误一天,损失都不是小数目。于是,工作人员私下找到庄龙弟协商,决定再多给他家一套房子。看来做“钉子户”大有可为啊!

不料,庄家见房子来得如此容易,他们在尝到甜头后,没有见好就收,反而又借家里强占的一块菜地为由,提出还要将赔偿款增加到300万元。

于是,开发商不再理会庄龙弟,开始绕开这小片地方,开建高端别墅区—瑞景国际。当时正值房地产的发展期,房子很快就销售一空。

可是许多业主入住后,发现别墅里面竟然还有几间破旧的民房,心里就不乐意了,毕竟太影响观感和小区的品位了。而且庄家每天种菜、养鸡,气味也实在难闻。

2012年,迫于业主们的压力,开发商只得再次找到庄龙弟协商。为了快刀斩乱麻,开发商这次直接开出了一千万的高价。

庄龙弟见几年的时间,开发商变得如此大方,以为拿住了对方的命脉,决心继续耗下去,说不定收益还能翻倍呢?于是,开发商再次吃了闭门羹。

这一次,开发商彻底死心了。他们在庄稼四周建起了高高的围墙,围墙四周是人工水系,只保留一个小出口。

当年的邻居靠着拆迁早就过上了好日子,而庄龙弟一家依旧住在不透风的小二楼内,靠着种菜谋生。

盘点那些著名的“钉子户”

其实,在房地产开发过程中,类似庄龙弟的“钉子户”并不鲜见。

如号称上海“最牛钉子户”的张新国,在沪亭北路工程拆迁时,张口要6套房加1亿现金。要求没有满足后,在新修的马路中间坚守了14年,最终还是按政府定价拆除。

广州亚运会建设,需要拆迁市民梁蓉30平米的房子,梁蓉提出要将400万元的补偿款翻倍。

2020年,政府同意她的要求时,梁蓉又将要价提到了1500万元,最终双方不欢而散,前后僵持12年,梁蓉也因广州“最牛钉子户”一举成名,房子成了网红打卡地。

“钉子户”现象如何破局

形形色色的“钉子户”成为了一种社会现象。只是结局各异,“几家欢喜几家愁”而已。

“钉子户”不仅让开发商闻之色变,也让当地政府头疼,尤其是极端事件的发生,会造成恶劣的社会影响。

其实“钉子户”现象也不全是因为少数人的贪得无厌,也与补偿不透明、不公正,赔偿标准过低,霸王拆迁等因素有关。

为了社会的公平、和谐和经济发展的良性运行,各地出台了许多政策来进行调整。

如北京尝试实行新的征收补偿政策;广州为旧城改造立法,只要有95%的权利人同意,就可以强制拆迁……

总结

征地拆迁是一项十分复杂的工程,牵涉到各方的利益,一直是建设开发行业的难点。希望能有一个妥善的方法出台,让“钉子户”庄龙弟等人的悲剧和闹剧不再重演。

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