多少上海下岗中产，反向操作房产！

身边离职下岗的中年人越来越多，分享几个中年家庭现状，都是普通人，希望对读者朋友们有启发。

一 男主下岗 幸好女主收入堪堪养家

男主47岁，受到科技公司裁员影响，即将被裁员。一下感觉生活要开始紧巴巴了。

房子2套，1套贷款122万，月供1万4，自住，女主公积金冲抵后实付6300；另一套贷款180万，月供1万8，准备租掉月收入1万2，自付6000，合计每月月供自付现金1万2。

孩子公办5年级，没有学费开支，但每月补课费，课外班四五千。

每月接送孩子的阿姨费用3000

以上刚性支出近2万。

女主每月到手2万，加上年终绩效等，全年到手大概35万。男主补偿金可观。

整体来看，这个家庭还能维持目前的体面生活。问题是，男主何时能再就业。毕竟后面父母养老，孩子的教育开支，只会越来越多。

二：男主下岗，准备卖房脱困

这是典型的上海本地家庭。

男主以前只上班，不管家事不管娃，今年下岗了，所在行业崩塌，再就业艰难，腰椎不好，家中油车，开滴滴都难；女主有了孩子之后全职带娃，今年重新就业，收入一般（四大叔估计月薪七八千），还在适应中。

男女主都是上海本地普通家庭出身，双方父母各有一套老破小自住。夫妻两人从裸婚到现在，奋斗了十几年，有一套房子自住，有一套五大新城的房子投资，基本上把6个口袋都掏空了，三个家庭所剩积蓄无多，每月开支和月供亚历山大。

女主已经想好，准备卖掉五大新城的房子，还掉自住房子的月供，还有空余补充家中流动资金，这样可以支持男主静待时日，重新上岗。

三 42岁 骑驴找马

在现单位12年，无期限合同，因为过去两年业绩不好，去年八月实权被剥夺，厚着脸皮呆了半年，每天学习，工作。

年终一分没，工资还没降，本来期望被公司裁，拿一笔钱走人。但公司各种转岗折腾，想逼人自己走，这样不要赔偿。

投了不少简历，目前只有一堆猎头找我去一些新开的小公司，很不稳定，不知道这些小公司能活几年。

也有打算和一个朋友的朋友组建初创公司，实际是他需要持牌人所以邀请男主加盟。待遇和目前公司一样，福利肯定要差点。

同时过去一个月男主过的很差，因为压力考虑较多问题，失眠很严重，去医院开了药吃的我生物钟乱了，渡过一周昏天暗地的日子，终于熬过来，目前中医调理中。希望赶快被公司裁，感觉老板急不可耐了。

四 刚把多余的房子挂牌了，卖好就打报告辞职退休。

45岁，工资一年20万，卷不动了。两套房，内环内，一套自住一套出租。参考周围的成交价，出租这套买进不到100万，能卖1000万左右，以后吃利息也比工资高。

我是这样考虑的：
1.房价涨了二十年且十几倍了，以后下跌概率远大于上涨概率。
2.如果以后房价翻倍，我有自住的地方不受影响，1000万购买力即使只剩500万，也胜过绝大多数人，而且也够养老了。
3.如果以后房价腰斩，那我就算顺利上岸，把发展红利变现成功。那些1000不肯卖的，腰斩到500万更不会卖，等于纸上财富永远无法变现。

至于孩子，儿孙自有儿孙福，何况孩子已经明确表示不婚主义，那以后继续跟我们住一起也蛮好的。即使结婚，支援个200万，够可以了

五 失业后，反向操作房产

以前都是几套老房子合并——换一套新房子，讲居住体验

失业了1-2年，现在开始把一套市区房子开始1拆2了

一套住，一套出租了

现金流重要啊！

网友热评

我家就是这个情况，家里那位工作有变动，第一时间卖房。准备找机会买个便宜点的新房或者二手房，留点现金在身边。人到中年变数很多。

失业了...自然需要现金流入...

难道困在豪宅里等着饿死吗...

一般没贷款的还是稳的，两个人随便做点体力工作，吃饭肯定没问题的，要动房子的肯定是前几年加了大杠杆，忽然失业还不上了

我同事也有这个想法，看来不是少数人

现在是很多人在出多余的房产，增加流动性资金，同时避免未来房地产税

我也有这种想法，现在出租的大套我想把它卖了，拆成8090平方的小户型新房。

我身边一拆二没有，倒是一个住老破中的同事，原本辛苦几年存了点钱准备换大的计划终止了。2月份楼市最冷的时候200万存款加100万贷款买了套老破小，一来收租，二来以后给孩子结婚陪嫁用。自己改善住房的想法算彻底了断了。

我之前也一直想买房，现在歇菜，每年存银行拿利息吧，以后的日子还真说不好，还是需要现金流，反正自住够了。守着一堆砖头没啥意思。

我现在怎么就想搬回那套老破小住呢，那套老破小有个屋顶花园，核心位置，离商场，公园，地铁都很近，学区也还OK，地铁2站就是知名三甲医院。目前老破小卖不上价但自己住真的挺好。