苏州高铁新城“大悦繁华图”官方网站

苏州高铁新城新盘---大悦繁华图

105-128-143平

超一流名校南师大实验旁！

家门口城市级文体中心、地铁2号线！

——本月底首开

售楼处热线：4008-123-224

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢

郑重承诺：项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效

首开楼幢位于C地块1/2/4#或3#，105/128/143㎡3个户型！精装交付带三大件！

价格的话，前排放风2.7w左右；后排放风2.8-3w；因为有小面积，总价预计280万左右就能上车，非常友好！

大悦繁华图售楼处热线：4008-123-224可以说是高铁新城“地段王”，地处高铁新城南部核心，出门就是地铁+学校+吾悦广场，还自带商业文体配套，真正要啥有啥。

大悦繁华图，前身为苏地2022-WG-13号地块。

去年5月土拍中，恒泰以总价23.08亿竞得，成交楼面价13682元/m²！

苏州高铁国控、恒泰、上新房产、中粮大悦城四家首次联手合作，中粮大悦城操盘；全部都是央企、国企，品质过硬。

因为地块为商住性质，所以大悦繁华图售楼处热线：4008-123-224是一个自带商业文体配套的楼盘，极具亮点！

据规划显示，由3宗地块组成，整体打造11幢24-26F高层住宅+文体中心、零售商业。

• AC区，商服部分设置商业
• B区集中设置文体设施、一处生鲜超市及零售餐饮
• ABCD地下空间整体开发，用途为人防、停车费、设备用房及游泳馆

文体中心占地超5万方，与2号线大湾站直接连通。主要功能为各类文体功能、基层社区中心、生鲜超市和商业。

规划效果图如下，颜值爆赞。届时建成将极大丰富居民文化生活，高铁新城配套能级再次提升。

【大悦繁华图】项目基本信息：

总建筑面积：约251793.38 ㎡

容积率：3.0

绿化率：约30%

产品类型：24-26F高层

户型面积：约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡四个户型。

装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，详见装修标准公示。

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四强首次联手合作，以央企、国企的过硬品牌实力，共筑一座抵达人心的居所。

住宅部分，A区7栋+C区4栋，总户数为1058户。

公建式外立面，石材质感墙面与金属线条的搭配，颜值赞！

区位价值：

作为苏州市“一核四城”的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设世界级城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是苏州未来发展导向的重要引擎。

大悦繁华图售楼处热线：4008-123-224以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

交通配套：

步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。

教育配套：

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

商业配套：

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体邻近，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体环绕，更搭载高铁金科大酒店、苏州合景国际金融广场等高端商务综合体，醇熟配套触发活力日常。

医疗配套：

东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

文体配套：

项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目

项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

景观亮点：

社区形象大门，采用现代简约的设计手法，通过加宽以彰显门头的形象感，石材质感墙面与金属线条的搭配，打造品质感细节，强化归家的仪式感和尊贵感。

园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接。通过对自然地形，植物，材料的组合与搭配，打造仿自然场景的景观空间。

约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机的结合在一起，让生活充满活力。

智慧居家：

项目采用智能家居，各类场景面板一键控制，日常通过语音、手机等智能控制解放双手，照明、空调、窗帘均可智能化，可视对讲实现智能家居中控，同时可外接目前市场多数主流语音控制系统。

户型有4种，面积段在105-169m²！最大169m²大平层暂未公示！

目前出来的及首开是105/125/143m²3种户型，3/4房2卫设计，不论是刚需上车还是改善换房需求都能兼顾。

建面A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

建面A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇

·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣

·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融

建面B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

建面C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象

·奢 | 主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重

·智 | 外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高

·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷

·敬 | 设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构

大悦繁华图最快5月开盘，等到入市基本无竞品；项目地段优势很大，是正儿八经地铁盘。

不仅自带商业，出门约200米就是吾悦广场，近圆融购物中心；周边教育资源也十分优质。

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

高铁新城板块更不用多说了，是苏州一核四城重点发展+相城十四五规划中强调的核心，大方向选择上没问题。

目前板块基本没什么房子在卖，大悦繁华图地段核心+配套优质，放风2.8w+的价格也不贵，很值得一看！

105-128-143平

超一流名校南师大实验旁！

家门口城市级文体中心、地铁2号线！

——月底首开

苏州高铁新城新盘---大悦繁华图

售楼处热线：4008-123-224

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢

郑重承诺：项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效

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