广东海丰“南湖新居”产权是哪班？

（中新网：记者｜张文章 汕尾讯）近日，记者在爆料人带引下，来到G324国道海丰段“永安达”花园段辅道。记者看到，通往“南湖新居”楼盘的道路为单向混车道，路长约700米处是“断头路”农耕地，往返车输和人员全靠该路混流进行，着实存在不少安全隐患。

进入该楼盘后，记者仔细观察发现，该楼盘与永安达花园毗邻，坐南朝北，两栋叠加拼联为13层高楼，建筑面积约22000平方米，并且，该楼盘首层设独立10几间仓储库，二层则设为盈利性收费停车场，其四周环面筑墙围盾，朝南向便是耕作地和别墅群连环合围，堪称“楚河汉界”。

据爆料人称，该楼盘从开建至竣工因存在土地权属纠纷，相关部门也未为其设立合法水电户。但诡异的是，目前该楼盘竟有人私下为其供给电力和接通自来水。记者在该楼盘入口处发现，原路面有被挖掘过重填平痕迹，通水、通电疑似从毗邻“永某达”花园14栋配电箱所接。

爆料人还表示，该楼盘土地性质原是海丰县附城镇南湖社区村民委员会第二组、笫三组、第四小组集体农耕地，面积2000平方米，原拟作为南湖社区居民委员会办公大楼建设用地（以下称：南湖社区）。但诡异的是，南湖社区迄今未对该宗土地按时价折兑金钱给村民进行补贴或置换土地。

还称：前几年该地块被南湖社区某些干部暗中卖给“海丰县金某大酒店有限公司”，该酒店取得后，又巧妙地方式将该幅土地转让给商人陈某情等人并利用其名义以股份方式大搞违法建成13层高楼大厦，冠名“南湖新居”，并以南湖社区村委统建楼名义公开向社会售卖。

记者在现场偶遇自称“马大姐”居民，其向记者证实，去年她也买了该楼盘简装房一套，约110平方米以人民币43万元的价位购得，提有南湖社区村委监证书。现该楼盘没卖的套房还存很多，时下价格似我同样的套房他们公司也在35万元不等对外售卖，如要购买看贴在楼盘上面的售卖号码与其联系。只是，该楼盘采用“海丰县附城镇南湖社区居民委员会”名义，出具的是“海丰县附城镇南湖社区居民委员会”《监证》材料(俗称：草契房)。”

对此，记者按“马大姐”引示拨通贴沾在该楼盘售卖号码，一位自称彭姓小姐说：现有存量套房多间，面积是110平方米和140平方米两款，按套每间是36.8万元和48万元对外售卖，一次性交清房款后我们“公司” 事先“秘密”与南湖社区己做好未填名字的“安置证”或叫做“村委证”，（即草契房）你将房款交清后我们将你的名字填上即可，证件交还您执管， 至于权属内容现不便对外透露！

如此不可思议之售卖径路，是对不明真相购买者明显的欺诈。这也是因为，若欲购者付清全房款，这样的“秃壳房”产权证是否合法有效？几位谢姓爆料人也向记者陈述认为：“南湖社区也不是适格对象参与发售无产权房地产，更不具备出具如此房产权属“监证‘材料’。更何况该楼盘因存在土地权属纠纷等问题，开发商至今未取得任何合法许可证。就申请设立水电户方面就一直受阻，使得大量建成套房和仓储库荒凉。从现行情况来看，该处作一般仓储库也不是适格场地，更别说开设农贸综合市场。

对此，其股东“合伙人”目前借用汕尾市开展“百县千镇万村高质量发展工程”旗号，以陈某情名义于2022年8月3日在海丰县市场监督管理局注册抬头为“海丰县丰兴农贸综合市场有限责任公司”行语。据知情人士还透露：该“公司葫芦项目”还被南湖社区两次会议当作“褒扬”和议占30%“干股”及出具《证明》材料由其向相关部门申请水、电入户！更值得深查。

另据国家公共信息中心查询显示：该公司注册为自然人陈某情，经营性质皆为空白，好似“空壳公司”或“镀金公司”。

“挂羊肉卖狗肉”，如此这般掩饰身份向海丰相关部门申请设立水电户，以达到尽快销售存量楼盘为目的是真，这般是否已经涉及违法？有待当地职能部门介入深查……对于此事处置进展，本网也将持续跟进。（编辑：张举文）

来源：https://www.toutiao.com/article/7235481261128008244/?log_from=86154ae195d35_1684643669539