杭州又一街道加入限购放松圈！

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昨晚，又一个街道加入了杭州限购放松区域。

据萧山宁围街道在售楼盘销售处透露，萧山宁围街道部分区域加入了萧山区限购放松区域。

据了解，宁围街道按照沪昆铁路为界，铁路线以西仍然执行此前限购政策，以东区域限购放松。

早在去年9月和11月，萧山区出台楼市新政，放宽限购条件。其中已经把萧山区的新街、蜀山、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街归为限购放宽圈。

目前，在萧山区这些限购放松镇街（区域）购房：

1、外地户籍，只需1个月社保即可购买新房或二手房；

2、本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。

3、在2023年9月30日前（含），购买上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买上述镇街非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

但各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

宁围街道位于萧山区北部，北边直接靠着钱塘江，隔江与杭州主城区相望。亚运村就位于宁围街道。

萧山宁围的限价目前基本在29500-34000元/平方米左右，目前在售的新房比较少，瞰奥府、金帝咏颂轩的限价均为34000元/平方米；另有今年3月华发拿下的开市客旁地块，也就是华发华润珹曜云府，限价29500元/平方米；今年，宁围还将有不少地块要出让，约占萧山供地的1/3。

那么，如今杭州针对限购区和非限购区，以及不同人群的购房政策究竟是怎样的呢？

我们梳理了一下。

一、限购区域内购买新房条件：

1、杭州户籍

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房受5年落户时间限制，老人投靠子女落户的需要落户杭州满5年可购新房。

2、杭州四县市户籍

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

3、非杭州户籍

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

4、高层次人才

高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。

落户满5年，已婚家庭，限购2套，购买第二套不再享受优先购房政策。

5、符合条件的三孩家庭

在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。）

二、放松限购区购房条件：

富阳区

放宽限购范围：全区域

1、外地户口有社保就可以买房；

2、本地户口可以买2套，不用落户满5年；

3、契税补贴50%；

4、企业购房有优惠。

临平区

放宽限购范围：全区域

1、外地户口有社保就可以买房；

2、本地户口可以买2套，不用落户满5年；

3、契税补贴：买放宽限购镇街一手房契税补贴住宅补贴50%；非住宅800平方米以上30%补助，2000平方米以上的50%标补助，（2023年9月30日（含）前购买）。

萧山区

放宽限购范围：新街、蜀山、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾，宁围部分；

1、外地户口有社保就可以买房；

2、本地户口可以买2套，不用落户满5年；

3、买一手房契税补贴：住宅补贴50%，非住宅补贴30%（2023年9月30日（含）前购买）。

其他区域限购政策不变。

余杭区

放宽限购范围：仁和街道、中泰街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇、瓶窑镇；

1、外地户口有社保一个月就可以买房；

2、本地户口可以买2套，不用落户满5年；

3、除瓶窑镇、中泰街道外，买一手房契税补贴：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇住宅补贴50%，非住宅补贴30%（2023年9月30日（含）前购买）；

其他区域限购政策不变。

钱塘区

放宽限购范围：全区域

1、外地户口有社保就可以买房；

2、本地户口可以买2套，不用落户满5年；

临安区

不限购

规定时间内，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住宅给予房屋总价1.5%补贴。

橙柿互动·都市快报 记者 岳雁

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