任城区龙翔御庭小区物业管理混乱，乱作为

网友反映，济宁市任城区李营街道龙翔御庭小区绿城物业，一刀切不让新能源汽车进入小区充电，经多次向政府部门反映，在小区东南门空地搭建了几个临时充电桩，但是不能从根本上解决小区业主新能源车辆充电问题。

结合之前小区实际情况，现向领导反映龙翔御庭存在问题：

1、车位配比问题，当时卖房宣传车位配比是1:1，实际远远低于这个比例 。

2、东北门八号楼前车棚当初作为地上车位备案，实际落实成了电动车停车棚 。

3、人防车位归国家所有，从法律上来说，不允许买卖。当初龙翔御庭卖房时宣传也是只租不卖，实际执行恰恰相反 。但是根据2019年1月20日绿城物业《任城区普通住宅前期物业服务收费备案表》，龙翔御庭的地下车位备案是出租的，租赁费是180元/月·车位，但是去物业租车位，物业说不能租，只能买。（附备案表）

4、小区用电为民用电，物业经理也说电动车充电桩电费应该是0.75元/度，实际充电1.2元/度。

5、业主缴纳的物业费，从来没有收到过物业开具的发票，物业是否存在偷税漏税问题，需要相关部门核查。

6、4月份物业发起的清理新能源车辆以及公投的原由是小区有消防隐患，威胁我们的生命财产安全。但实际小区的消防通道在北大门，呈扇形展开。从消防通道进来，可达小区内每一个单元，我们从始至今没有占用过一次消防通道。反而小区北大门处于常年关闭状态，且物业在小区北大门北侧设置车辆管理道闸，将原本属于商业的停车位也拦起来，业主必须缴费才能停车。进入小区，通往单元门的道路口都有铁链拦着，别说机动车，非机动也是过不去的。

7、小区南门左拐是单行通道，在小区车位配比严重不足情况下，物业用铁栅栏拦着。且在小区外部道路三分之一处设置铁栏杆，原本就比较窄的道路，空间更加紧张。且道路两旁分别有社区超市和幼儿园，人流量大，给业主购物和孩子上学造成极大安全隐患。物业不从解决实际问题出发，一刀切不让新能源车辆进入小区来规避问题，是典型的不作为，乱作为 。

8、现在已经上房5年了，小区的收益报表，只有个别邻居在小区上房第一年看到过，呈现的是亏损状态，之后再也没公示过。以上问题多次反映，未能解决！烦请领导关注！为民解忧！